Дело № 2-2170/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Копалкиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Екатерины Евгеньевны к Администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ефремова Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска (КУГИ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
Она проживает в квартире по адресу: ..., ... с апреля 1976 года. Основным квартиросъемщиком квартиры является ее мать Нефедова г.С. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на имя Нефедовой А.И. В настоящее время данный ордер утерян по неизвестным причинам, на что выдан акт служебного расследования от Дата обезличена года, утвержденный начальником ОРУГ УФ ООО «РИЦ» .... На указанной жилой площади зарегистрированы и проживают они вдвоем: она и ее мать Нефедова Г.С., которая отказывается от приватизации в ее пользу.
Решив приватизировать спорную квартиру, она собрала все необходимые документы и обратилась в отдел приватизации КУГИ, однако в приеме документов ей было отказано в устной форме, ссылаясь на необходимость дополнительного оформления права муниципальной собственности на данную квартиру, так как дом Номер обезличен был передан на баланс мэрии ... и включен в реестр муниципальной собственности после 2004 года.
Считает данный отказ незаконным, нарушающим ее права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьями 7 и 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен порядок оформления передачи жилья в собственность, соблюдение которого обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Шестакова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков администрации (Мэрии) г. Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился. Как следует из отзыва, жилое помещение по адресу: ..., ... включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г. Ульяновска № 1908 от 30.07.2009 года. Согласно справке ф. 8 в квартире по указанному адресу был зарегистрирован Нефедов Е.С., 1950 года рождения - муж основного квартиросъемщика до 2001 года, из чего следует, что с ним был заключен договор социального найма. В случае, если граждане временно отсутствуют по месту постоянного жительства, то в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма, в том числе и право на данное жилое помещение, и право на его приватизацию. В связи с этим в целях недопущения нарушения жилищных прав граждан на приватизацию спорного жилого помещения (в случае, если гражданин не утратил право на проживание в спорном жилом помещении), полагают, что необходимо представить документы о том, что данные граждане обеспечены иным постоянным жильем, либо заявление об отсутствии возражений против данной приватизации. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
Третье лицо Нефедова Г.С. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации жилого помещения отказывается в пользу истицы.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Нефедовой Г.С. было предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: ..., ...
Согласно акту от Дата обезличена года, утвержденному начальником ОРУГ УФ ООО «РИЦ», ордер на квартиру по адресу: ..., ... был утерян.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Нефедова Г.С. (наниматель), ее дочь Ефремова Е.Е. (истица).
С Нефедовой Г.С. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета.
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, проживающие в жилых помещениях, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, на условиях социального найма. Для передачи гражданам в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Нефедова Г.С. и ее дочь Ефремова Е.Е.
Нефедова Г.С. от участия в приватизации спорной квартиры отказывается в пользу истицы, что подтверждается ее нотариально заверенным согласием на приватизацию квартиры истицей от Дата обезличена года.
Права истицы на приватизацию спорной квартиры никем не оспариваются.
Истица ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение объектом сделок по приватизации не выступало, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Отказ истице в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с необходимостью оформления истицей права муниципальной собственности на данное жилое помещение на законе не основан.
Каких-либо иных законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения судом не установлено.
Таким образом, суд считает, что истица вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ефремовой Екатерины Евгеньевны удовлетворить.
Признать за Ефремовой Екатериной Евгеньевной право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина