Дело № 2-2078/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Пироговой Раисе Арифулловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее по тексту - ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к Пироговой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Свои требования ООО «МегаЛинк» мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Ульяновск, ..., дом ... с 01.06.2006 и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчица зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, ..., ..., пользуется коммунальными услугами и обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчица с сентября 2007 года по апрель 2010 года оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производит, предупреждался об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке его не погасила. Просили взыскать с Пироговой Р.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 по 01 мая 2010 в размере 43 048, 08 руб., пени за указанный период в размере 7109, 15 руб., государственную пошлину в размере 1 704, 72 руб.
Представитель истца ООО «МегаЛинк», действующий на основании доверенности от 15.01.2010 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил взыскать с Пироговой Р.А. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 по 01 мая 2010 в размере 43 048, 08 руб., пени за указанный период в размере 7109,15 руб., государственную пошлину в размере 1 704, 72 руб.
Ответчица Пирогова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства судом извещалась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившийся ответчицы.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске является Пирогова Р.А.
Согласно справке формы № 8 от 06.05.2010 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске зарегистрирована Пирогова Р.А.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Пироговой Р.А.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 по 01 апреля 2010 составляет 42 760, 61 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 по 01 апреля 2010 ответчицей Пироговой Р.А.
Проверив правильность расчета задолженности ответчицы, суд находит данный расчет неверным.
Исходя из выписки лицевого счета ... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составит 42 760, 61 руб.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что с января по апрель 2009 года начисляется отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере 9,42 руб. - январь, февраль, 9,12 руб. - март и апрель.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных
особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчицы следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 723,53 руб. (42760,61 руб. - 37,08 руб.)
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 сентября 2007 по 01 апреля 2010.
До принятия ЖК РФ ответственность граждан за задержку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг была предусмотрена ст. 15.5 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (в редакции ФЗ от 22 августа 2004 г.), согласно которой размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм, за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
Размер пени, с учетом суммы задолженности составит 4 567 рублей 48 копеек.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в размере 47 291 рубль 01 копейка, в пользу истца с ответчицы Пироговой Р.А. подлежит взысканию.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «МегаЛинк» было уплачено 1 704,72 руб., что подтверждается платежным поручением №... от 19.05.2010.
Суд считает необходимым с учетом пропорционально удовлетворенных требований взыскать с ответчицы в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1618 рублей 73 копейки.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МегаЛинк» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» удовлетворить частично.
Взыскать с Пироговой Раисы Арифулловны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 47 291, 01 руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1618 рублей 73 копейки.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова