Дело № 2-2188/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
с участием прокурора Дуниной Е.В.
при секретаре Копалкиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уймина Артема Геннадьевича к Леонову Ивану Павловичу, Леоновой Марии Михайловне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Уймин А.Г. обратился в суд с иском к Леонову И.П., Леоновой М.М., Паспортно-визовой службе Заволжского района г. Ульяновска, Ульяновскому филиалу «Региональный информационный центр» о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного с учета, указывая следующее.
Дата обезличена года между ним и Махмутовым И.Р., действующим за Леонова И.П. и Леонову М.М. по доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., .... В соответствии с условиями договора им были выполнены все необходимые требования, включая окончательный расчет в сумме 950 000 рублей. Дата обезличена года ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Однако он не может заселиться в указанную квартиру, поскольку в данной квартире до настоящего времени зарегистрированы Леонов И.П. и Леонова М.М. С Дата обезличена года ответчики в спорной квартире не проживают, место их жительства ему неизвестно, соответственно, нарушаются его законные права и интересы как собственника жилого помещения.
В настоящее время право пользования жилым помещением ответчиков прекращено на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. Он испытывает материальные затруднения, так как вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, зарегистрированных в данной квартире, а сам в квартире не проживает.
Просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ..., ..., со снятием их с регистрационного учета.
Истец Уймин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил, просит прекратить за ответчиками Леоновой М.М., Леоновым И.П. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ..., со снятием их с регистрационного учета из данного жилого помещения. Требования к Паспортно-визовой службе Заволжского района г. Ульяновска (правильное наименование - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Заволжском районе г. Ульяновска), Ульяновскому филиалу ООО «Региональный информационный центр» не поддерживает, просит привлечь Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Заволжском районе г. Ульяновска, Ульяновский филиал ООО «Региональный информационный центр» в качестве третьих лиц.
Ответчики Леонов И.П., Леонова М.М. в судебное заседание не явились. Как следует из рапорта УУМ ОМ Номер обезличен УВД ... от Дата обезличена года, вручить судебную повестку ответчикам Леонову И.П., Леоновой М.М. не представилось возможным, поскольку данные лица по вышеуказанному адресу не проживают около 3-х лет, место их жительства или пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Леонова И.П., Леоновой М.М. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Заволжском районе г. Ульяновска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение.
Представитель третьего лица Ульяновского филиала ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Леоновым И.П., Леоновой М.М., продавцами, от имени которых действовал по доверенности Махмутов И.Р., и Уйминым А.Г., покупателем, был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
Право собственности Уймина А.Г. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно п. 4 договора купли-продажи зарегистрированные в квартире Леонова М.М., Леонов И.П. обязуются сняться с регистрационного учета из данной квартиры.
Однако, как видно из справки формы 8, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры по адресу: ..., ..., с ответчиками Леоновой М.М., Леоновым И.П. в родственных отношениях он не состоит, ответчики членами семьи истца не являются, права ответчиков, как собственников указанной квартиры прекращены в результате отчуждения жилого помещения по договору купли-продажи, ответчики фактически в спорной квартире не проживают.
Таким образом, требование истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Уймина Артема Геннадьевича удовлетворить.
Прекратить право пользования Леонова Ивана Павловича, Леоновой Марии Михайловны квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение суда является основанием для снятия Леонова Ивана Павловича, Леоновой Марии Михайловны с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина