Дело № 2-2037/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года ...
... суд в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова Ивана Андреевича, Глухова Евгения Ивановича, Уняниной Татьяны Константиновны, Лисицкой Ольги Ивановны к мэрии ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Глухов И.А., Глухов Е.И., Унянина Т.К., Лисицкая О.И. обратились в суд с иском к мэрии ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировали тем, что ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан принадлежала на праве собственности квартиры, состоящая из двух комнат общей площадью 42,5 кв.м, расположенная по адресу: ..., ...1. ФИО4 умерла Дата обезличена года, после ее смерти открылось наследство, наследниками являются Глухов И.А. - муж, Глухов Е.И. - сын, Унянина Т.К. - внучка. Наследники наследство приняли, им выдано свидетельства о праве на наследство. ... суда ... от Дата обезличена года за Лисицкой О.И. признано право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку жилое помещение является жилым домом, истцам необходимо перераспределить доли в жилом помещении. В связи с тем, что истцы являются собственниками не жилого дома, а квартиры, им отказано в передаче земельного участка в собственность. Просят прекратить право общей долевой собственности за Глуховым И.А., Глуховым Е.И., Уняниной Т.К. на квартиру Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен, за Лисицкой О.И. - на квартиру Номер обезличен по ..., Номер обезличен; установить долевую собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, признав право общей долевой собственности за Глуховым И.А. в размере 4/12 доли, за Глуховым Е.И., Уняниной Т.К. - в размере 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., за Лисицкой О.И. - в размере 6/12 доли на квартиру ... ...; признать право общей долевой собственности на земельный участок за Глуховым И.А. в размере 4/12 доли, Глуховым Е.И. - 1/12 доли, Уняниной Т.К. - в размере 1/12 доли, Лисицкой О.И. - в размере 6/12 доли на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен в порядке приватизации.
Истица Лисицкая О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истцы Глухов Е.И., Унянина Т.К. исковые требования уточнили, просили прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в ...; признать за ними право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке наследования; признать за ними право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
Представитель истцов Серебрякова Т.К. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в ...; признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования; прекратить право собственности Лисицкой Ольги Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен; признать за Лисицкой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности в размере 50/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ...; признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации; признать за Лисицкой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности в размере 50/100 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации. Пояснила, что ранее истцам на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по ..., однако жилое помещение является жилым домом, в связи с чем необходимо перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кроме того, в связи с тем, что за истцами признано право собственности на квартиру, мэрия отказывает истцам в передаче земельного участка в собственность. ФИО2 умер Дата обезличена года, при жизни он оставил завещание, в соответствии с которым все имущество завещал ФИО7 и ФИО6, которые фактически приняли наследство, других наследников у ФИО2 и ФИО4 не имеется, что подтверждается копией наследственного дела.
Представитель ответчика мэрии ... в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ... (далее Управление) в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов Глухова Е.И., Унянину Т.К., представителя истцов Серебрякову Т.К., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.
ФИО12 установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 и ФИО4 передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., квартира 1.
Право собственности ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством на право собственности Номер обезличен от Дата обезличена.
... суда ... от Дата обезличена года за Лисицкой О.И. в порядке приватизации признано право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ....
Право собственности Лисицкой О.И. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен.
Как следует из справки от Дата обезличена, выданной ... государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, жилому помещению, расположенному по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, присвоен юридический адрес: ..., ..., дом Номер обезличен, спорное помещение является домовладением.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ФИО11.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим ФИО11.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Дата обезличена года умерла ФИО4, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., квартира 1; наследниками являлись: внучка Унянина Татьяна Константиновна, сын Глухов Евгений Иванович и муж ФИО2.
Дата обезличена года Уняниной Т.К., Глухову Е.И. и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли принадлежащей ФИО4 1/2 доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., квартира 1.
Унянина Т.К., Глухов Е.И. и ФИО2 право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не зарегистрировали.
Дата обезличена года умер ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., квартира 1.
Согласно завещанию ФИО2, удостоверенному нотариусом ... ФИО9 Дата обезличена года, все свое имущество он завещал ФИО7 и ФИО6 в равных долях по 1/2 доле каждому.
ФИО12 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является двухквартирным жилым домом.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что истице Лисицкой О.И. в спорном домовладении принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен, что соответствует 50/100 долям домовладения Номер обезличен по ..., а истцам Глухову Е.И. Уняниной Т.К. - квартира Номер обезличен, что соответствует 50/100 доли вышеуказанного домовладения, исковые требования Лисицкой О.И., Глухова Е.И., Уняниной Т.К. следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, следует признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования, с прекращением права собственности ФИО2, ФИО4 на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по ..., ..., квартира Номер обезличен в ...; за Лисицкой О.И. следует признать право общей долевой собственности в размере 50/100 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., с прекращением права собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации также обоснованы.В соответствии со ст.36 ФИО10 граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного ФИО11 земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Статьей 36 ч. 1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим ФИО11. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим ФИО11, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собствен6ности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
Из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на Дата обезличена года следует, что земельный участок площадью 1224 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., предоставлен истцам под индивидуальное жилищное строительство.
На основании изложенного, следует признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации, а за Лисицкой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 50/100 доли, в порядке приватизации.
Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение и земельный участок является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глухова Евгения Ивановича, Уняниной Татьяны Константиновны, Лисицкой Ольги Ивановны к мэрии ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по ..., ..., квартира Номер обезличен в ....
Признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке наследования.
Прекратить право собственности Лисицкой Ольги Ивановны на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Признать за Лисицкой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности в размере 50/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Признать за Глуховым Евгением Ивановичем, Уняниной Татьяной Константиновной право общей долевой собственности по 50/200 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
Признать за Лисицкой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности в размере 50/100 доли на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова