Дело № 2-2205/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,
при секретаре Мартыновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Хамматовой Гельфиры Энверовны, Хамматова Рашита Фегимуллаевича, Хамматова Дамира Фегимуллаевича к администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска, КУГИ мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировали тем, что Дата обезличена Хамматовой Г.Э. был выдан ведомственный ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения по адресу: ..., .... В 2005 году данное жилое помещение было передано на баланс комитета ЖКХ мэрии г. Ульяновска. Решив приватизировать спорное жилое помещение, собрали необходимые документы. Документы не приняли, поскольку в указанном жилом помещении имеется перепланировка. Просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ... сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы Хамматовы Г.Э., Р.Ф., Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов - Бурнаевская Е.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила уточненное исковое заявление, в котором просит признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в размере по 50/300 доли за каждым, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации (мэрии) города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленных возражениях указывает, что жилой ... по ..., включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления мэра от 28.07.2005 № 1620. В удовлетворении исковых требований просит отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица УФРС по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо - Хамматов Ф.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - Феткуллова Ф.Х., Захаров М.В., Захаров Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что согласно ведомственному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Хамматовой Г.Э. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ... на состав семьи из 4 человек.
Как видно из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена года по данному адресу зарегистрированы Хамматова Г.Э., Хамматов Р.Ф., Хамматов Д.Ф. - истцы, Хамматов Ф.Н., который от участия в приватизации отказывается в пользу истцов.
Лицевой счет спорной квартиры оформлен на Хамматову Г.Э.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, УФРС по Ульяновской области следует, что жилая площадь по адресу: ..., ..., ... ... в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, истцы не участвовали в приватизации жилья на территории Ульяновской области.
Из представленного расчета доли и стоимости домовладения № ... по ... в ... по состоянию на Дата обезличена следует, что в пользовании Хамматовой Г.Э., Хамматова Р.Ф., Хамматова Д.Ф. находится 50/100 доли домовладения, без учета самовольно возведенных строений, расчет доли и стоимости доли домовладения произведен с учетом самовольно переоборудованных помещений в квартире 1 лит. А поз 7S = 2,77 кв. м. из подсобной площади в жилую.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизация государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведения предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег, приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст.7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.
Судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере. В какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае при удовлетворении требований истицы о признании за ними права общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ... по ... в ... не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Согласно плану недвижимого имущества в квартире Номер обезличен спорного жилого дома имеется самовольное переоборудование (литер А).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению эксперта Номер обезличен от Дата обезличена года в спорном жилом помещении были произведены перепланировка и переоборудование. Согласно выводам эксперта домовладение по адресу: ..., ..., ... в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Указанным переоборудованием интересы граждан не затрагиваются, угроза жизни и здоровью граждан с технической точки зрения не создана.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить домовладение ... по ... в ... (литер А) в переоборудованном состоянии.
На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить полностью, признав за истцами право общей долевой собственности на 50/300 доли за каждым на домовладение по адресу: ..., ... без учета самовольно возведенных строений в порядке приватизации, сохранив в переоборудованном состоянии указанное домовладение (Литер А).
Признание права собственности на спорное помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамматовой Гельфиры Энверовны, Хамматова Рашита Фегимуллаевича, Хамматова Дамира Фегимуллаевича к администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии домовладение ... по ... согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года.
Признать за Хамматовой Гельфирой Энверовной, Хамматовым Рашитом Фегимуллаевичем, Хамматовым Дамиром Фегимуллаевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен ... по ... в размере 50/300 доли без учета самовольно возведенных строений.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Смирнова