Дело № 2-2029/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Максимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Калачеву Александру Викторовичу, Калачевой Татьяне Григорьевне, Калачевой Татьяне Александровне, Калачеву Сергею Александровичу, Кергеялг Эдуарду Николаевичу о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее по тексту - ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к ответчикам Калачевым А.В., Т.Г., Т.А., С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ... с Дата обезличена года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: ... ..., и согласно ст.153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Однако ответчики с июля 2007 года по апрель 2010 года оплату не производят. Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 116 918 руб. 45 коп., в связи с несвоевременной оплатой начислены пени в сумме 14 953 руб. 92 коп. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 131 872 руб. 37 коп., в том числе и пени, расходы по госпошлине в размере 3837 руб. 45 коп.
Представитель истца Федотов Е.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке 131 686 руб. 97 коп., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 116 733 руб. 05 коп. (без учета начислений за сбор, вывоз ТБО) и пени. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнил, что в указанный период ответчики вносили платежи по денежным обязательствам в сумме 23 498 руб. 81 коп., которые правомерно были зачтены в счет погашения задолженности с ноября 2006 года по июнь 2007 года.
Ответчица Калачева Т.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что проживает в квартире вместе с дочерью ФИО4, её детьми и сыном ФИО3 С дочерью живут одной семьей, ведут совместное хозяйство. Полагает, что не должна оплачивать задолженность за сына, который практически не проживает в квартире и за ФИО6, брак с которым расторгнут. Кроме того в период с июля 2007 года она частично оплачивала коммунальные услуги.
Ответчица Калачева Т.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично и поддержала доводы, изложенные ФИО5 Дополнительно пояснила, что суммы, начисленные на её несовершеннолетних дочерей должен также погашать и их отец - ФИО2
Привлеченный судом в качестве соответчика Кергеялг Э.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ФИО4 получает от него алименты на содержание детей в размере 1300 руб. и поэтому оплачивать коммунальные услуги за них не должен.
Ответчик Калачев А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что с 1996 года не проживает в квартире, нанимателем которой является и при возможности оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Калачев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ООО «МегаЛинк» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом Номер обезличен по ... ООО «МегаЛинк» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление жилищных, коммунальных и иных услуг населению и организациям, содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, содержание придомовой территории жилого многоквартирного дома,
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Калачева Т.Г., Калачева Т.А. (дочь) и Калачев С.А. (сын) зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается справкой Формы Номер обезличен и копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Нанимателем жилого помещения является ответчик Калачев А.В., который в квартире не проживает. В жилом помещении также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Калачевой Т.А. - ФИО8 и ФИО8
Согласно выписке задолженности коммунальных услуг по адресу: ..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 116 918 руб. 45 коп. Однако в судебном заседании представитель истца уточнил размер задолженности, исключив начисления по сбору и вывозу ТБО в размере 185 руб. 40 коп. Таким образом, сумма задолженность ответчиков за указанный период составляет 116 733 руб. 05 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, однако суд полагает, что в данном случае ответчики должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что брак между ответчиками Калачевой Т.Г. и Калачевым А.В. расторгнут, со своей матерью Калачевой Т.Г. и сестрой Калачевой Т.А. ответчик Калачев С.А. не ведет общее хозяйство, одной семьей проживают лишь Калачева Т.Г. с дочерью и внуками. Следовательно, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на всех зарегистрированных в квартире, поскольку фактически членами семьи нанимателя они не являются. К солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, могут быть привлечены лишь Калачева Т.Г. и Калачева Т.А.
В силу ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Следовательно, сумма, начисленная на несовершеннолетних ФИО8 и ФИО8, подлежит взысканию в равных долях с их родителей: ФИО2 и ФИО4
Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг, представленной ООО «РИЦ», на каждого зарегистрированного в квартире в период образования задолженности в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года начислены следующие суммы:
Калачев А.В. - 15 4848 руб. 35 коп.,
Калачев С.А. - 20 286 руб. 82 коп.,
Калачева Т.А. - 20 286 руб. 82 коп.,
Калачева Т.Г. - 20 286 руб. 82 коп.,
ФИО9- 20 286 руб. 82 коп.,
ФИО9- 20 286 руб. 82 коп.
Поскольку из общей суммы задолженности начисления за сбор и вывоз ТБО представителем ООО «МегаЛинк» исключены, то соответственно сумма начисленная на каждого зарегистрированного подлежит уменьшению на 30 руб. 90 коп. (185 руб. 40 коп. : 6 чел.)
Таким образом, с Калачева А.В. следует взыскать 15 453 руб. 45 коп., с Калачева С.А. 20 255 руб. 92 коп., а сумма начисленная на Калачевых Т.Г. и Т.А. и несовершеннолетних детей составляет - 81 023 руб. 68 коп. ( 20 255 руб. 92 коп. х 4).
Суду ответчиками Калачевой Т.Г. и Калачевой Т.А. были представлены платежные документы (квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг), подтверждающие оплату коммунальных услуг в указанный истцом период образования суммы задолженности. Ответчица Калачева Т.Г. поясняла, что производила оплату за себя, свою дочь и несовершеннолетних внуков. Следовательно, утверждение истца о том, что с июля 2007 года по апрель 2010 года ответчики оплату не производили, является ошибочным.
Это обстоятельство учитывается судом при определении сумм, подлежащих взысканию с ответчиков, поскольку в силу п.37 и п.38 Правил предоставления коммунальных услуг Номер обезличен от Дата обезличена года плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в которых содержится указание на оплачиваемый месяц.
Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что ответчики Калачевы Т.Г. и Калачева Т.А. произвели оплату коммунальных услуг на общую сумму 8500 руб. 00 коп., в том числе:
за январь 2009 года - Дата обезличена года 4000 руб.,
за январь 2009 года - Дата обезличена года - 2 500 руб.,
за март 2009 года - Дата обезличена года - 1 000 руб.
за май 2009 года - Дата обезличена года - 1 000 руб.
Другие представленные ответчиками квитанции при определении размера задолженности учтены быть не могут, поскольку в них не имеется указание на оплачиваемый месяц.
Доводы представителя истца о том, что производимая ответчиками оплата была зачтена в счет погашения задолженности, имевшейся до июля 2007 года, являются не обоснованными.
Согласно п.41 Правил предоставления коммунальных услуг условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются с исполнителем.
Следовательно, принимая оплату коммунальных услуг от ответчиков по квитанциям, в которых был указан оплачиваемый месяц, истец должен был согласовать, что данный платеж будет зачтен в счет погашения задолженности прошлых лет, однако этого сделано не было.
Таким образом, сумма, начисленная на Калачеву Т.Г., Калачеву Т.А. и несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 составляет: 72 523 руб. 68 коп. (81 023 руб. 68 коп. - 8 500 руб.) : 4 = 18 130 руб. 92 коп. (на каждого).
Как указывалось выше, с Калачевой Т.Г. и Калачевой Т.А. их доли подлежат взысканию в солидарном порядке, всего 36 261 руб. 84 коп., а с Калачевой Т.А. и Кергеляг Э.Н. как с родителей несовершеннолетних ФИО9 и ФИО9 - по 18 130 руб. 92 коп. ((18 130 руб. 92 коп. +18 130 руб. 92 коп. :2).
Доводы ответчика ФИО11 об уплате им алиментов в пользу ФИО4 на содержание детей не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу закона он обязан оплачивать и коммунальные услуги, потребителями которых являются его дети.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в сумме 116 733 руб. 05 коп., поскольку, как указывалось выше частично оплата ответчиками производилась.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 2800 руб. При этом с Калачевой Т.Г. и Калачевой Т.А. подлежит взысканию сумма пени в солидарном порядке - 1 000 руб., с Калачева А.В. - 500 руб., с Калачева С.А. - 700 руб., с Кергеялг Э.Н. и Калачевой Т.А. - по 300 руб.
В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153, 155, 156, 69 ЖК РФ, ст.ст.12,56,167,193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Калачеву Александру Викторовичу, Калачевой Татьяне Григорьевне, Калачевой Татьяне Александровне, Калачеву Сергею Александровичу, Кергеялг Эдуарду Николаевичу о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Калачева Александра Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 15 453 руб. 45 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 491 руб. 55 коп.
Взыскать с Калачева Сергея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 20 255 руб. 92 коп., пени в размере 700 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 645 руб. 48 коп.
Взыскать с Кергеялг Эдуарда Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 18 130 руб. 92 коп., пени в размере 300 руб., расходы по госпошлине в размере 567 руб. 82 коп.
Взыскать с Калачевой Татьяны Григорьевны, Калачевой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 36 261 руб. 84 коп., пени в размере 1 000 руб., с каждой расходы по госпошлине в размере 573 руб. 99 коп.
Взыскать с Калачевой Татьяны Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 18 130 руб. 92 коп., пени в размере 300 руб., расходы по госпошлине в размере 567 руб. 82 коп.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Э.Р.Кузнецова