Дело № 2-2052/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд в составе
председательствующего судьи Фоминой В.А.,
при секретаре Копалкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Хуторову Юрию Анатольевичу, Хуторовой Разие Шавдуновне, Хуторовой Розе Юрьевне, Хуторову Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, электроэнергии, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Комплекс» (далее ЖСК «Комплекс») обратился в суд с иском к Хуторовым Ю.А., Р.Ш., Р.Ю., В.Ю. о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указывая следующее. Ответчик Хуторов Ю.А. является собственником четырехкомнатной ... ... по ... в ..., Дата обезличена года он был принят в члены ЖСК «Комплекс». В ст.125 ЖК РФ предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК определяются Уставом кооператива. Член ЖСК обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Однако, с Дата обезличена года ответчики не вносят плату за содержание и текущий ремонт и предоставление коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 57325,74руб., задолженность по электроэнергии в размере 3667,58руб. Ответчикам начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Правление ЖСК неоднократно обращалось к ответчикам с требованием о погашении задолженности, но долг до настоящего времени не погашен.
В исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 64616,95руб., в том числе по электроэнергии 3667,58руб., пени в сумме 3623,63руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2138,51руб.
В судебном заседании представитель истца ЖСК «Комплекс» Маркина Е.М. исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, в сумме 51785,74руб., задолженность по электроэнергии 2167,58руб., пени в сумме 3623,63руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. В обоснование исковых требований сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Хуторов Ю.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями в полном объеме, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением в семье, в ближайшее время намерены погасить задолженность.
Ответчики Хуторовы Р.Ш., Р.Ю., В.Ю.в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
Из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что с Дата обезличена года ответчики зарегистрированы по адресу: ..., ...,....
Лицевой счет открыт на имя Хуторова Ю.А., который является членом ЖСК «Комплекс».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 4.5 Устава ЖСК «Комплекс» предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно вносить плату содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Член кооператива, несвоевременно и не полностью внесший плату, обязан уплатить пени в размере и порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с ч.2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан - собственников жилых помещений, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги; оплату гражданами иных услуг указанные нормы ЖК РФ не предусматривают; услуги по утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) не включены в перечень коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за услуги по утилизации ТБО не входит в состав платы за коммунальные услуги.
В силу ч.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. При этом работы по утилизации твердых бытовых отходов указанным пунктом Правил не предусмотрены в составе работ по содержанию общего имущества. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от Дата обезличена Номер обезличен, также предусматривают в перечне работ по содержанию жилых домов только сбор и вывоз мусора.
Следовательно, начисление ответчикам за 2009 год платы за утилизацию твердых бытовых отходов противоречит требованиям ст.154 ЖК РФ и является безосновательным, в связи с чем из расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца следует исключить сумму начислений за утилизацию ТБО.
Согласно выпискам из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков без начисления платы за утилизацию ТБО составит 51420руб.54коп., задолженность по оплате электроэнергии - 2167руб.58коп., а всего 53588 рублей 12 копеек.
Согласно пункту 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиками размер задолженности не оспорен, возражений на исковые требования не представлено, следовательно, сумма задолженности 53588 рублей 12 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за просрочку платежей за период с марта 2009 по апрель 2010 в размере 3623,63руб.
Суд находит размер пени несоразмерным сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, и считает необходимым в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащий взысканию в пользу истца, до 1500 рублей, в остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени ЖСК «Комплекс» следует отказать. Пени в сумме 1500 рублей подлежат взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1852,64руб. в долевом порядке, а с каждого ответчика по 463,16 руб. пропорционально удовлетворенным исковых требованиям.
В остальной части иска ЖСК «Комплекс» следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к Хуторову Юрию Анатольевичу, Хуторовой Разие Шавдуновне, Хуторовой Розе Юрьевне, Хуторову Вадиму Юрьевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Хуторова Юрия Анатольевича, Хуторовой Разии Шавдуновны, Хуторовой Розы Юрьевны, Хуторова Вадима Юрьевича солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме 53588 рублей 12 копеек, пени в сумме 1500 рублей.
Взыскать с Хуторова Юрия Анатольевича, Хуторовой Разии Шавдуновны, Хуторовой Розы Юрьевны, Хуторова Вадима Юрьевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комплекс» расходы по госпошлине в сумме 463 рубля 16 копеек с каждого.
В остальной части иска ЖСК «Комплекс» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: В.А.Фомина