Дело № 2-2282/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Фоминой В.А.
при секретаре Копалкиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Гульнары Насыховны к администрации (мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гарифуллина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации (Мэрии) г. Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая следующее.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года она проживает в квартире по адресу: ..., .... Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают Гарифуллин Р.Р., Гарифуллин Р.А., Гиматдинова Р.Р., которые дают согласие на приватизацию жилой площади на имя Гарифуллиной Г.Н. Обратившись в отдел приватизации с целью приватизировать квартиру, она получила отказ, поскольку от нее потребовали предоставить согласие она приватизацию от супруги Гарифуллина Р.Р., которая в спорной квартире никогда не проживала и не была в ней зарегистрирована.
Ранее истица участия в приватизации не принимала, проживает в квартире на условиях социального найма, в связи с чем, считает, что приобрела право на приватизацию указанной квартиры. Отказ в приватизации считает незаконным и нарушающим ее законные права.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., в порядке приватизации.
В судебное заседание истица Гарифуллина Г.Н. не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Меньшойкина М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился. Как следует из отзыва, жилой дом ... по ... включен в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г. Ульяновска от Дата обезличена года Номер обезличен. Поскольку в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя Гиматдинова Э.Б., 2003 года рождения, истцу необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним права на другое жилое помещение. В случае непредставления подобных документов в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при приватизации спорного жилого помещения истцом могут быть нарушены права несовершеннолетнего. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Гарифуллину Р.А. на состав семьи из 4-х человек: его, жены Гарифуллиной Г.Н., сына Гарифуллина Р.Р. и дочери Гарифуллиной Р.Р. было предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ....
Дата обезличена года все они были зарегистрированы в данной квартире, что подтверждается справкой ф. 8.
Дата обезличена года в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя внучка нанимателя Гиматдинова Э.Б., 2003 года рождения, которая Дата обезличена года была снята с регистрационного учета из данной квартиры.
С Гарифуллиным Р.А. заключен договор социального найма данного жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета.
Жилое помещение по адресу: ..., ... включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэра г. Ульяновска Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имуществе.
Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, включаются в договор передачи жилой площади в собственность граждан.
Судом установлено, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года в спорной квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя Гиматдинова Э.Б., 2003 года рождения.
В настоящее время несовершеннолетняя Гиматдинова Э.Б. в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, соответственно, она утратила право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, передача спорной квартиры в собственность истца, в порядке приватизации, не повлечет нарушения жилищных прав несовершеннолетнего.
Истица ранее участия в приватизации не принимала, спорное жилое помещение объектом сделок по приватизации не выступало, что подтверждается справками УОГУП БТИ и УФРС по Ульяновской области.
Спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статусом служебного жилья, общежития, закрытого военного городка не обладает.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права, свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Гарифуллин Р.Р., Гарифуллин Р.А., Гиматдинова Р.Р. от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, что подтверждается их нотариально заверенным согласием на приватизацию квартиры истицей Гарифуллиной Г.Н.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.
Судом не установлено законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что истица вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гарифуллиной Гульнары Насыховны удовлетворить.
Признать за Гарифуллиной Гульнарой Насыховной право собственности на квартиру ... дома ... по ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: В.А. Фомина