Дело № 2-2269/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Максимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Абдульменовой Ларисе Александровне, Муллиной Снежане Евгеньевне, Абдульменову Кябиру Даулятшевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 121 руб. 91 коп., пени в размере 11 100 руб. 74 коп. Свои требования ООО «Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., .... По состоянию на Дата обезличена года имеют задолженность в сумме 106 121 руб. 91 коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Квартиросъемщиком указанной квартиры является Абдульменова Л.А. Согласно договору управления, заключенного между ООО «Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: ... ..., квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сроки уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги были просрочены, в связи с чем, были начислены пени в сумме 11 100 руб. 74 коп. Ответчикам направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «Жилстройсервис» Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал.
Ответчица Абдульменова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила уменьшить размер пени. Пояснила, что задолженность образовалась из-за тяжелого материального положения. В настоящее время в квартире проживает с несовершеннолетним сыном, дочерью Муллиной С.Е. и её несовершеннолетними детьми. Абдульменов К.Д., с которым она состоит в браке, фактически проживает и работает в деревне.
Ответчица Муллина С.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, поддержав доводы, изложенные Абдульменовой Л.А.
Ответчик Абдульменов К.Д. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом мнения явившихся участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии ..., истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома Номер обезличен ... (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
Из Устава ООО «Жилстройсервис» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе:
2.2.1. оказание жилищно-коммунальных услуг населению;
2.2.2.производство общестроительных работ по возведению зданий;
2.2.3. устройство покрытий зданий и сооружений;
2.2.4. управление эксплуатацией жилого фонда;
2.2.5. управление эксплуатацией нежилого фонда.
В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире ... в ... зарегистрированы: Абдульменова Л.А. в качестве квартиросъемщика, дочь Муллина С.Е., муж Абдульменов К.Д., сын ФИО8 Дата обезличена года рождения, внучка ФИО9 Дата обезличена года рождения.
Лицевой счет на квартиру открыт на имя Абдульменовой Л.А.
Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 106 121 руб. 91 коп., сумма пени за указанный период составляет 11 100 руб. 74 коп.
Как следует из справки формы Номер обезличен, ответчик Абдульменов К.Д. зарегистрирован в квартире с Дата обезличена года, следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг у него образовалась именно с этого периода.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. ( п.1 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя
-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
На момент рассмотрения спора судом сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, однако суд полагает, что в данном случае ответчики должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что брак между ответчиками Абдульменовой Л.А. и Абдульменовым К.Д. не расторгнут, однако фактически они одной семьей не проживают.
В силу ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Следовательно, сумма, начисленная на несовершеннолетнего ФИО11 подлежит взысканию в равных долях с его родителей: Абдульменовой Л.А. и Абдульменова К.Д., а с Муллиной С.Е. подлежит взысканию сумма, начисленная на её несовершеннолетнюю дочь ФИО12
Согласно выписке задолженности оплаты коммунальных услуг, представленной ООО «РИЦ», на каждого зарегистрированного в квартире в период образования задолженности в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года начислены следующие суммы:
Абдульменов К.Д. муж - 19 031 руб. 57 коп.,
Абдульменов Э.К. сын - 24 321 руб. 74 коп.,
Абдульменова Л.А. наниматель - 24 321 руб. 74 коп.,
Муллина М.А. внучка - 24 321 руб. 74 коп.,
Муллина С.Е. дочь - 24 321 руб. 74 коп.,
Поскольку задолженность истец просит взыскать с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 106 121 руб. 91 коп., сумма задолженности по начислениям на Абдульменову Л.А., Абдульменова Э.К. Муллину С.Е., и Муллину М.А. составляет - 87 090 руб. 34 коп. (106 121 руб. 91 коп. - 19 031 руб. 57 коп.), а на каждого - 21 772 руб. 68 коп. (87 090 руб.34 коп.:4).
Таким образом, с Абдульменова К.Д. следует взыскать 19 031 руб. 57 коп., а также 1/2 доли суммы, начисленной на сына Абдульменова Э.К. - 10 886 руб. 29 коп., а всего - 29 917 руб. 86 коп. С Абдульменовой Л.А. следует взыскать 32 658 руб. 87 коп. (21 772 руб. 68 коп. + 10 886 руб. 29 коп. А с Муллиной С.Е. подлежит взысканию задолженность в размере 21 772 руб. 68 коп. и сумма, начисленная на её несовершеннолетнюю дочь - 21 772 руб. 68 коп., а всего 43 545 руб. 16 коп.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере 11 100 руб. 74 коп., начисленные за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени ответчикам до 2 000 руб. 00 коп. При этом с Абдульменова К.Д. подлежит взысканию сумма пени в размере - 500 руб., с Абдульменовой Л.А. - 700 руб. 00 коп., с Муллиной С.Е. - 800 руб. 00 коп.
В остальной части пени требования истца не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в долевом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Абдульменовой Ларисе Александровне, Муллиной Снежане Евгеньевне, Абдульменову Кябиру Даулятшевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Абдульменовой Ларисы Александровны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 32 658 руб. 87 коп., пени в размере 700 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 1042 руб. 38 коп.
Взыскать с Абдульменова Кябира Даулятшевича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 29 917 руб. 88 коп., пени в размере 500 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 941 руб. 48 коп.
Взыскать с Муллиной Снежаны Евгеньевны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43 545 руб. 16 коп., пени в размере 800 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 1378 руб. 58 коп.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья : Э.Р.Кузнецова