Дело №2-2272/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепалиной Татьяны Алексеевны к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трепалина Т.А. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, указав, что является нанимателем спорного жилого помещения, решила его приватизировать, однако в приеме документов ей отказали, поскольку в период с 16.07.2003 по 21.07.2006 в квартире был зарегистрирован ее несовершеннолетний внук ФИО2, Дата обезличена года рождения, который в настоящее время зарегистрирован и проживает вместе с родителями по адресу: г.Ульяновск, ..., ...; считает отказ незаконным, ее муж и совершеннолетний сын от участия в приватизации отказались в ее пользу.
Истец Трепалина Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Скрябина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации, дополнительно пояснила, что истцы обращались в отдел приватизации, однако в принятии документов на приватизацию жилого помещения им было отказано в связи с отсутствием согласия органа опеки и попечительства, считает, что несовершеннолетний ФИО2 утратил право на спорное жилое помещение, поскольку вместе с родителями выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства.
Представители ответчиков мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, сведений о причинах неявки не представили.
Третьи лица Трепалин А.В., Трепалин В.А. в судебном заседании с исковыми требованиями были согласны; не возражали против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации; пояснили, что от участия в приватизации отказываются добровольно, последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны.
Третье лицо Пахалина Ю.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации согласна, на спорное жилое помещение не претендует, со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: г. Ульяновск, ..., д.Номер обезличен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Считая возможным с согласия представителя истца, третьих лиц рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц Трепалина А.В. и Трепалина В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ордеру Номер обезличен от 15.04.1991 жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, было предоставлено Трепалиной Т.А. на состав семьи из 4-х человек: нанимателя Трепалину Т.А., мужа Трепалина А.В., сына Трепалина В.А. и дочь Трепалину Ю.А.
Из справок формы №8 от 25.05.2010, от 13.03.2010, лицевого счета Номер обезличенN следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы Трепалина Т.А. в качестве квартиросъемщика, Трепалин А.В. в качестве мужа, Трепалин В.А. в качестве сына - c 10.06.1991; ранее на спорной жилой площади были зарегистрированы Пахалина (до брака Трепалина) Ю.А. в качестве дочери - с 10.06.1991 по 18.04.1997 и с 28.07.1998 по 21.07.2006, ФИО2 в качестве внука - с 16.07.2003 по 21.07.2006, сняты с регистрационного учета в связи с переездом по адресу: г. Ульяновск, ..., где зарегистрированы с 09.08.2006 с ФИО8
Согласно кадастровому паспорту, составленному ... по состоянию на 28.05.2010, трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является жилым помещением общей площадью 65,8 кв.м.; в суде также не оспаривается сторонами, что жилой дом Номер обезличен по ... в г. Ульяновске входит в состав муниципального жилищного фонда.
Из справки УОГУП БТИ от 02.07.2004 следует, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 15.02.2010 Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки УОГУП БТИ от 07.06.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истец не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 28.05.2010 Номер обезличен в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
Таким образом, истец право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, нарушает данный принцип, ставит ее в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства; третьи лица Трепалин А.В., Трепалин В.А. не возражают против признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации; сами от участия в приватизации отказываются, последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны, что подтверждается их пояснениями в судебном заседании.
Законные права ранее зарегистрированных в спорном жилом помещении Пахалиной Ю.А. и ФИО2, Дата обезличена года рождения, не нарушаются, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, сняты с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства; местом жительства несовершеннолетнего в силу норм ст.20 ГК РФ является место жительства его родителей.
При таких обстоятельствах, Пахалина Ю.А. и ФИО2, Дата обезличена года рождения, не могут быть признаны лицами, занимающими спорное жилое помещение, не относятся к категории совместно проживающих с нанимателем членов семьи, а ФИО2 - к категории несовершеннолетних, имеющих право пользования, а потому в силу норм ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию спорной квартиры они не имеют, а их согласия и разрешения органов опеки и попечительства не требуется.
На основании изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорную квартиру является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трепалиной Татьяны Алексеевны удовлетворить.
Признать за Трепалиной Татьяной Алексеевной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко