о прекращении права пользования

Дело № 2- 2480/10

Р Е Ш Е Н И Е

20 июля 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре К.И. Крайновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Евгении Павловне к Титову Анатолию Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Е.П. обратилась в суд с иском к Титову А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

Истица является собственницей 50/100 доли жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ....

...2009 истица зарегистрировала ответчика в своем доме как квартиранта. Между ними была договоренность, что жить в доме он не будет, а будет только прописан, поэтому он в дом не вселялся, не проживал и не проживает в настоящее время.

В настоящее время она намерена продать свою долю в доме.

В исковом заявлении просит признать Титова Анатолия Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ....

Истица Романова Е.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила признать Титова Анатолия Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ....

Ответчик Титов А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик Титов А.М. в спорное жилое помещение не вселялся, не пользовался им, не вел общее хозяйство с истицей. Данный факт подтверждается пояснениями истицы и показаниями свидетеля.

В судебном заседании свидетель Глухова Р.К. пояснила, что проживает по адресу: г.Ульяновск, ... С 2001 года в доме № ... проживает Романова Евгения Павловна с мужем. Она часто бывает у них в гостях. Никого из посторонних она у них не видела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....2007 Романовой Е.П. принадлежит на праве собственности 50/100 доли домовладения по адресу: г.Ульяновск, ....

Из справки ф. 8 от ....2010 следует, что в жилом помещении по адресу: город Ульяновск, ... зарегистрированы Романова Е.П. - в качестве собственника, Романов А.И. - в качестве гражданского мужа, Титов А.М. - в качестве квартиранта.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами по данному гражданскому делу являются препятствия, создаваемые регистрацией ответчика, к реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Суд полагает, что истица доказала факт того, что регистрация ответчика создает препятствия для осуществления собственниками в полном объеме своего права собственности.

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании Титов А.М. не приобрел право на спорное жилое помещение, не вселялся, никаких претензий по спорной квартире не заявлял.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой Евгении Павловны к Титову Анатолию Михайловичу удовлетворить.

Прекратить за Титовым Анатолием Михайловичем право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ...

Решение суда является основанием для снятия Титова Анатолия Михайловича, 1953 года рождения, с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, ....

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер