о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

РЕШЕНИЕ

09 июля 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Афиногентовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Осиповой Марине Борисовне, Осиповой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось с иском к Осиповым М.Б., Ю.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ... и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., .... Однако ответчики с Дата обезличена года по Дата обезличена года оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 96 062 рубля 45 копеек. Также были начислены пени в сумме 11 212 рублей 54 копейки. ООО «СМУ» обращалось к ответчикам с требованием об уплате задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли, долг до настоящего времени не погашен.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму основной задолженности в размере 96 062 рубля 45 копеек, пени в сумме 11 212 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3345 рублей 49 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «СМУ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Осипова Ю.С. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из представленного ей отзыва следует, что с суммой задолженности она согласна. Просила уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением. В настоящий момент ее мама находится в больнице, она не работает, у нее на иждивении находится малолетний ребенок.

С учетом мнения представителя истца,, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истц а, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что Осипова Ю.С. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрированы: ответчица Осипова Ю.С. с Дата обезличена года, Осипова М.Б. - мать с Дата обезличена года.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с Дата обезличена по Дата обезличена года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 96 062 руб. 45 коп., пени в сумме 11 212 руб. 54 коп., а всего задолженность составляет 107 274 рубля 99 копеек.

Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена года подтвержден в ходе судебного разбирательства; на момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчиков Осиповой М.Б., Осиповой Ю.С. солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период Дата обезличена по Дата обезличена года в сумме 96 062 рубля 45 копеек.

Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ Номер обезличенФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 11 212 рублей 54 копейки.

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от Дата обезличена года составляет 7,75%.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до 3000 рублей.

Таким образом, с ответчиков Осиповой М.Б., Осиповой Ю.С. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 3000 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составит 3171 рубль 87 копеек, при этом с Осиповой М.Б., Осиповой Ю.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1585 руб. 93 коп. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Осиповой Марине Борисовне, Осиповой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Осиповой Марины Борисовны, Осиповой Юлии Сергеевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 96 062 рубля 45 копеек и пени в размере 3000 рублей.

Взыскать с Осиповой Марины Борисовны, Осиповой Юлии Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1585 рублей 93 копейки с каждой.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: подпись Усова В.Е.

Копия верна:

Судья: Усова В.Е.