РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ермолаеву Николаю Дмитриевичу, Ермолаевой Любови Николаевне, Ермолаевой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось с иском к Ермолаевым Н.Д., Л.Н., М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ... и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., .... Однако ответчики с Дата обезличена года по Дата обезличена года оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 93 699 рублей 49 копеек. Также были начислены пени в сумме 10 486 рублей 12 копеек. ООО «СМУ» обращалось к ответчикам с требованием об уплате задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли, долг до настоящего времени не погашен.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 93 699 рублей 49 копеек, пени в сумме 10 486 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3283 рубля 71 копейка.
В судебное заседание представитель истца ООО «СМУ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Ермолаева М.Н. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в связи с тяжелым материальным положением у них образовалась задолженность по оплате за квартиру и коммунальным платежам. Намерены задолженность погашать.
Ответчики Ермолаев Н.Д., Ермолаева Л.Н. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, ответчицы Ермолаевой М.Н., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, пояснения ответчицы Ермолаевой М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Ермолаева Л.Н. является основным квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрированы: ответчица Ермолаева Л.Н. с Дата обезличена года, Ермолаев Н.Д. - муж с Дата обезличена года, Ермолаева М.Н. - дочь с Дата обезличена года, Ермолаев В.О. - внук с Дата обезличена года.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 93 699 руб. 49 коп., пени в сумме 10 486 руб. 12 коп., а всего задолженность составляет 104 185 рублей 61 копейку.
Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года подтвержден в ходе судебного разбирательства; на момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчиков Ермолаевой Н.Д., Ермолаевой Л.Н., Ермолаевой М.Н. солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 70 274 рубля 61 копейка.
Как видно из справки формы Номер обезличен, в спорном жилом помещении с Дата обезличена года также зарегистрирован несовершеннолетний Ермолаев В.О., сын Ермолаевой М.Н.
В силу ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Как пояснила в судебном заседании ответчица Ермолаева М.Н. она является матерью-одиночкой. Следовательно, сумма, начисленная на несовершеннолетнего Ермолаева В.О., подлежит взысканию с его матери: Ермолаевой М.Н.
Таким образом, с Ермолаевой М.Н. подлежит также взысканию сумма задолженности в размере 23 424 рубля 87 копеек (1/4).
Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 10 486 рублей 12 копеек.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от Дата обезличена года составляет 7,75%.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до 3000 рублей.
Таким образом, с ответчиков Ермолаева Н.Д., Ермолаевой Л.Н., Ермолаевой М.Н. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 2250 рублей, и с Ермолаевой М.Н., как с матери несовершеннолетнего, следует взыскать пени в сумме 750 рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составит 3100 рублей 98 копеек, при этом с ответчиков Ермолаева Н.Д., Ермолаевой Л.Н. следует взыскать по 775 руб. 25 коп. с каждого, а с Ермолаевой М.Н. подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1550 рублей 50 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ермолаеву Николаю Дмитриевичу, Ермолаевой Любови Николаевне, Ермолаевой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ермолаева Николая Дмитриевича, Ермолаевой Любови Николаевны, Ермолаевой Марины Николаевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 70 274 рубля 61 копейка и пени в размере 2 250 рублей.
Взыскать с Ермолаева Николая Дмитриевича, Ермолаевой Любови Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 775 рублей 25 копеек с каждого.
Взыскать с Ермолаевой Марины Николаевны солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 23 424 рубля 87 копеек и пени в размере 750 рублей.
Взыскать с Ермолаева Марины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 550 рублей 50 копеек
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Усова В.Е.