Дело № 2-2270/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Баскоеву Александру Ивановичу, Баскоевой Надежде Ивановне, Баскоеву Павлу Александровичу, Баскоеву Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 634 руб. 24 коп., пени в размере 7240 руб. 86 коп. Свои требования ООО «Жилстройсервис» мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., ..., квартира ... По состоянию на Дата обезличена имеют задолженность в сумме 83 634 руб. 24 коп. за период с Дата обезличена по Дата обезличена года. Квартиросъемщиком указанной квартиры является Баскоев А.И. Согласно договору управления, заключенного между ООО «Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: ..., ..., квартиросъемщик вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Сроки уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги были просрочены, в связи с чем, были начислены пени в сумме 7 240 руб. 86 коп. Ответчикам направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчики Баскоев А.И., Баскоева Н.И., Баскоев П.А., Баскоев А.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из договора от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии ..., истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома Номер обезличен по ... (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет.
Из Устава ООО «Жилстройсервис» следует, что Общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе:
2.2.1. оказание жилищно-коммунальных услуг населению;
2.2.2.производство общестроительных работ по возведению зданий;
2.2.3. устройство покрытий зданий и сооружений;
2.2.4. управление эксплуатацией жилого фонда;
2.2.5. управление эксплуатацией нежилого фонда.
В силу п. 2.2.6 вышеуказанного договора Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире ... ... по проспекту ... в ... зарегистрированы: Баскоев А.И. в качестве квартиросъемщика, жена Баскоева Н.И., сын Баскоев П.А., сын Баскоев А.А.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Баскоева А.И.
Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате коммунальных услуг на Дата обезличена года составляет 90 875 руб. 10 коп., в том числе за период с Дата обезличена по Дата обезличена года в размере 83 634 руб. 24 коп., сумма пени за указанный период составляет 7 240 руб. 86 коп.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. ( п.1 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя
-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.
На момент рассмотрения спора судом сумма долга по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Поскольку Баскоев А.И., Баскоева Н.И. и их сыновья Баскоев П.А., Баскоев А.А. согласно материалам дела проживают вместе, являются членами одной семьи, то задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период Дата обезличена по Дата обезличена года подлежит взысканию с них солидарно.
Таким образом, исковые требования ООО «Жилстройсервис» в части взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена года в сумме 83 634 руб. 24 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере 7240 руб. 86 коп., начисленные за период с Дата обезличена по Дата обезличена года.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 2 000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за требуемый период в размере 2000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в долевом порядке, то есть по 692 руб. 26 коп. с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.333 ГК РФ, ст.ст.12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Баскоеву Александру Ивановичу, Баскоевой Надежде Ивановне, Баскоеву Павлу Александровичу, Баскоеву Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Баскоева Александра Ивановича, Баскоевой Надежды Ивановны, Баскоева Павла Александровича, Баскоева Андрея Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 83 634 руб. 24 коп., пени в размере 2 000 руб. 00 коп. в солидарном порядке, с каждого возврат госпошлины в размере 692 руб. 26 руб.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья : Кузнецова Э.Р.