Дело Номер обезличен 1687/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 года ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Э.Р.Кузнецовой,
при секретаре А.С. Бычихиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинского Владимира Александровича к Луконину Алексею Валерьевичу о расторжении договора об оказании услуг
УСТАНОВИЛ:
Ильинский В.А. обратился в суд с иском к Луконину А.В. о расторжении договора от Дата обезличена года, заключенного между сторонами, указав в заявлении следующее.
Дата обезличена года между ним истцом и ответчиком был заключен договор поручения, согласно которому Луконин А.В. по его поручению должен был исполнить ряд юридических действий: оказать юридическую услугу истцу по оформлению на его имя или на имя его членов семьи (одного из них) права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и продажи этой комнаты (доли в праве собственности) по рыночной цене. Ответчик во исполнение данного договора совершил ряд действий: оказал юридическую помощь истцу по оформлению права собственности в порядке приватизации на комнату на бывшую жену истца. Обусловленную договором работу по продаже этой комнаты (доли в праве собственности) по рыночной цене не совершил. В настоящее время определением ... суда ... от 18 февраля 2010 года по заявлению Луконина А.В. доля в праве собственности Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... арестована в обеспечение иска, предъявленного Лукониным А.В. к Ильинскому В.А., с которого суд взыскал денежные суммы. Полагает, что в связи с этим существенным образом изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, ответчик не может исполнить взятые на себя обязательства по продаже доли в праве собственности, и соответственно, в комплексе взятые им обязательства по договору поручения от Дата обезличена года, а у истца такая необходимость отпала по независящим от него обстоятельствам. В силу ст. 451 ГК РФ указанные обстоятельства являются существенными, ибо они изменились настолько, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Ответчику было направлено уведомление о расторжении договора поручения от Дата обезличена года с Дата обезличена года. Указанное уведомление ответчик получил, однако, письменно не известил истца о согласии на расторжение договора от Дата обезличена года.
Истец Ильинский В.А. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В заявлении указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Представитель истца Юрочко Т.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что Ильинский В.А. готов оплатить Луконину А.В. оказанные им услуги по договору, однако тот предлагает оплатить за выполненную работу по приватизации комнаты большую денежную сумму. В настоящий момент истец не желает иметь каких-либо договорных отношений с ответчиком, и договор от Дата обезличена года должен быть расторгнут в судебном порядке, поскольку ответчик уклоняется от этого. Кроме того полагает, что наложенный определением суда арест на долю в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., принадлежащей истцу, является существенным обстоятельством, в силу которого комната не может быть продана и соответственно договор не может быть исполнен.
Ответчик Луконин А.В. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В заявлении указывает, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.
Представитель ответчика Лиллепео В.Г. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В предыдущем судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что договор от Дата обезличена года не исполнен лишь истцом Ильинским В.А. Со стороны ответчика договор от Дата обезличена года исполнен в пределах предоставленных ему полномочий. В договоре было установлено, что полномочия Исполнителя подтверждаются доверенностью, выданной от имени Заказчика или члена его семьи. Ответчик свои обязательства по договору от Дата обезличена года исполнил надлежащим образом. Поскольку Ильинский В.А. уже участвовал в приватизации, он совместно со своей женой ФИО5 принял решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения на имя ФИО5, для чего предварительно необходимо было её зарегистрировать по вышеуказанному адресу. Ильинский В.А. и его жена ФИО5 выдали Луконину А.В. доверенность на представление их интересов в суде, на основании которой ответчик представлял интересы ФИО5 по гражданскому делу Номер обезличен по иску ФИО5 к Управлению Федеральной миграционной службы по ... о регистрации по месту жительства (в ... ... по ... ...). После этого в соответствии с договором от Дата обезличена года ФИО5 выдала ответчику доверенность от Дата обезличена года, на основании которой ответчик представлял ее интересы при приватизации жилой площади в указанной квартире, заключил договор передачи жилой площади в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Затем ответчиком был составлен договор дарения от Дата обезличена года, по которому ФИО5 - подарила Ильинскому В.А. вышеуказанный объект недвижимости. Совершение всех вышеуказанных действий было одобрено Ильинским В.А. По договору от Дата обезличена года на ответчика была возложена также обязанность оказать юридическую услугу Заказчику по продаже вышеуказанной комнаты (доли в праве собственности) по рыночной цене. Однако, данную обязанность ответчик не смог исполнить, поскольку Ильинский В.А. уклонился от выдачи ответчику доверенности с правом продажи указанной недвижимости, поскольку заявил, что продавать он будет сам. Таким образом, договор от Номер обезличен года в части оказания юридической услуги Заказчику по продаже этой комнаты (доли в праве собственности) по рыночной цене не был исполнен исключительно по вине самого Ильинского В.А. как Заказчика, не выдавшего ответчику соответствующую доверенность. ... суда ... от Дата обезличена года был наложен арест на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности Ильинского В.А. на квартиру ....Ульяновска, как обеспечительная мера исключительно в связи с невыполнением Ильинским В.А. его обязательств по договорам займа. В случае погашения Ильинским В.А. его долговых обязательств арест на вышеуказанное помещение в силу положений ГПК РФ будет снят, и после выдачи истцом доверенности (с правом продажи названного объекта недвижимости), указанный объект недвижимости может быть продан по рыночной цене.
Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года между Ильинским В.А. и Лукониным А.В. был заключен договор, по которому Луконин А.В. обязался оказать истцу юридическую услугу по оформлению на его имя или на имя его членов семьи (одного из них) права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и продажи этой комнаты (доли в праве собственности) по рыночной цене, а Ильинский В.А. обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере 30% от рыночной стоимости комнаты (доли в праве собственности) после продажи.
Из содержания принятых сторонами на себя обязательств, следует, что между ними Дата обезличена года был заключен договор возмездного оказания услуг.
ФИО10 также установлено, что во исполнение вышеназванного договора Луконин В.А. оказал юридическую помощь истцу по оформлению права собственности в порядке приватизации на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... на бывшую жену истца - ФИО5
Из копии договора о передачи жилой площади в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Луконин А.В. действовал по доверенности за ФИО5, на имя которой было оформлено право собственности в порядке приватизации на Номер обезличен долей квартиры по адресу: ..., ...
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года на основании договора дарения от Дата обезличена года собственником Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... является ФИО9
Сторонами не оспаривалось, что обязательства, принятые на себя ФИО8 по договору от Дата обезличена года по продаже вышеуказанной комнаты (доли в праве собственности) не исполнены. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен на Номер обезличен долей квартиры по адресу: ..., ..., принадлежащих ФИО2, наложен арест.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года Ильинский В.А. направил Луконину А.В. уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора об оказании услуг от Дата обезличена года.
Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (ч.3 ст.450 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Представитель ответчика в судебном заседании в обоснование возражений против иска пояснял, что договор в части продажи Номер обезличен долей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... не исполнен Лукониным А.В. исключительно по вине самого Ильинского В.А., который не выдал доверенность на право продажи указанного объекта недвижимости.
Однако данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении иска Ильинского В.А. о расторжении договора, поскольку законодатель предусмотрел право Заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
При этом в силу положений ст.782 ГК РФ Луконин А.В. в будущем не лишен права обратиться к истцу с требованиями об оплате фактически понесенных им расходов при исполнении договора.
В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Обращаясь в суд с иском о расторжении договора, Ильинский В.А. ссылается на то, что существенным образом изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, ответчик не может исполнить взятые на себя обязательства по продаже доли в праве собственности. Однако по мнению суда, наложение ареста на Номер обезличен долей квартиры по адресу: ..., ..., принадлежащих Ильинскому В.А., не свидетельствует о существенном изменении обстоятельств, и в то же время это не лишает истца в силу ст.782 ГК РФ требовать расторжения договора об оказании услуг в судебном порядке.
Таким образом, требования истца о расторжении договора об оказании услуг от Дата обезличена года, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12,56,167,194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ильинского Владимира Александровича к Луконину Алексею Валерьевичу о расторжении договора об оказании услуг удовлетворить.
Расторгнуть договор об оказании услуг, заключенный Дата обезличена года между Ильинским Владимиром Александровичем и Лукониным Алексеем Валерьевичем.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова