РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Мочаловой Екатерине Васильевне, Мочаловой Елене Евгеньевне, Волкову Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
УМУП ЖКХ «Заволжский» обратилось в суд с иском к Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е., Волкову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: г. Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, комната Номер обезличен, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги; ответчики за период с 01.09.2002 по 31.03.2010 имеют задолженность в сумме ... коп.; сумма пени за период с 01.06.2003 по 31.01.2010 составляет ....; ответчики нарушают нормы жилищного законодательства, в связи с чем предприятие несет убытки; просит взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ....
Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что иск поддерживает в полном объеме.
Ответчик Мочалова Е.Е. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила уменьшить размер задолженности и пени, пояснила, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, необходимостью ухода за больной бабушкой, в связи с чем мать не работала, она периодически работала, в настоящее время они временно проживают в ..., так как в квартире идет ремонт; Волков является ее братом по матери, месяц назад выписался из спорного жилого помещения.
Ответчик Мочалова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила уменьшить размер задолженности и пени, пояснения дочери Мочаловой Е.Е. подтвердила.
Ответчик Волков И.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Считая возможным с согласия ответчиков Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е. рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Как следует из договора №0018 от 27.03.2006, заключенного УМУП ЖКХ «Заволжский» и Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, акта приема-передачи жилищного фонда истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, переданных Управляющей организации, в том числе дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске. В силу п.п. 2.1.8, 2.1.9 договора истец вправе производить расчет платы за найм, содержание и ремонт жилья, предоставленные коммунальные услуги населению, производить взыскание задолженности и пени; осуществлять сбор платы, в том числе просроченной задолженности; проводить работу с нанимателями и собственниками жилых помещений по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно справке формы №8, лицевому счету Номер обезличен в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске с 04.12.1990 зарегистрированы Мочалова Е.В. в качестве квартиросъемщика, Мочалова Е.Е., Дата обезличена года рождения, в качестве дочери квартиросъемщика; Волков И.В., Дата обезличена года рождения, в качестве сына квартиросъемщика.
Ответчики Мочалова Е.Е. и Волков И.В. в настоящее время являются совершеннолетними членами семьи нанимателя, а потому в силу норм ст.ст.69,153,155 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента достижения совершеннолетия, то есть Мочалова Е.Е. - с Дата обезличена, Волков И.В. - с Дата обезличена.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), а в силу требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, «коммунальные услуги» - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Таким образом, в силу изложенных норм плата за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги; оплату гражданами иных услуг указанные нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают; услуги по утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) не включены в перечень коммунальных услуг, предоставляемых гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за услуги по утилизации ТБО не входит в состав платы за коммунальные услуги.
В силу ч.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; работы по утилизации ТБО указанным пунктом Правил не предусмотрены в составе работ по содержанию общего имущества. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, также предусматривают в перечне работ по содержанию жилых домов только сбор и вывоз мусора.
Согласно п.4 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, начисление истцом платы за утилизацию твердых бытовых отходов противоречит требованиям ст.154 ЖК РФ и является безосновательным, в связи с чем из расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца следует исключить сумму платежей за утилизацию ТБО в размере 27 рублей 36 копеек ежемесячно, начисленных за период с апреля 2009 года по март 2010 года включительно, что составит ....
В силу ч.1, 4, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно расчету задолженности, выписке задолженности оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен, по лицевому счету Номер обезличен сумма задолженности ответчика Мочаловой Е.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.09.2002 по 12.06.2005 составит ...; сумма задолженности ответчиков Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.06.2005 по 07.08.2008 составит ...; сумма задолженности ответчиков Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е., Волкова И.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.08.2008 по 31.03.2010 за вычетом начислений за утилизацию ТБО за период с апреля 2009 года по март 2010 года составит ....
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений и возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако других доказательств сторонами в суд не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Размер пеней, начисленных за период с 01.09.2002 по 12.06.2005, составляет ...; за период с 13.06.2005 по 07.08.2008 - ...; за период с 08.08.2008 по 31.01.2010 - ....
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина, в связи с чем взыс кание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней за период с 01.09.2002 по 12.06.2005 до ...; за период с 13.06.2005 по 07.08.2008 до ... и за период с 08.08.2008 по 31.01.2010 до ....
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в пользу истца УМУП ЖКХ «Заволжский» следует взыскать с ответчика Мочаловой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... и пени в сумме ... за период с 01.09.2002 по 12.06.2005; с ответчиков Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е. следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... и пени в сумме ... за период с 13.06.2005 по 07.08.2008; с ответчиков Мочаловой Е.В., Мочаловой Е.Е., Волкова И.В. следует взыскать солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... за период с 08.08.2008 по 31.03.2010 и пени в сумме ... за период с 08.08.2008 по 31.01.2010.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований в пользу истца УМУП ЖКХ «Заволжский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика Мочаловой Е.В. ..., с ответчика Мочаловой Е.Е. - ..., с ответчика Волкова И.В. - ....
В остальной части иска УМУП ЖКХ «Заволжский» следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Мочаловой Екатерины Васильевны задолженность за период с 01.09.2002 по 12.06.2005 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... и пени в сумме ....
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Мочаловой Екатерины Васильевны, Мочаловой Елены Евгеньевны задолженность за период с 13.06.2005 по 07.08.2008 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... и пени в сумме ... солидарно.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» с Мочаловой Екатерины Васильевны, Мочаловой Елены Евгеньевны, Волкова Игоря Васильевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.08.2008 по 31.03.2010 в сумме ... и пени за период с 08.08.2008 по 31.01.2010 в сумме ... солидарно.
Взыскать в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Мочаловой Екатерины Васильевны - ..., с Мочаловой Елены Евгеньевны - ..., с Волкова Игоря Васильевича - ....
В остальной части иска Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко