Дело № 2-2092/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Кругловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Демяну Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени
У С Т А Н О В И Л :
Ульяновское муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» (далее по тексту УМУП ЖКХ «Заволжский») обратилось в суд с иском к Демяну А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчик занимает комнату в квартире по адресу: ..., ..., является нанимателем указанного жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с Дата обезличена года по Дата обезличена года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 62636 руб.34 коп., сумма пеней составляет 12049 руб.84 коп. Просит взыскать с ответчика Демяна А.С. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74686 руб.18 коп., а также госпошлину 2440 руб.58 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Исковые требования уменьшает и просит взыскать с Демяна А.С. в пользу УМУП ЖКХ «Заволжский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 21797 руб. 46 коп, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 4016 руб. 61 коп., а всего 25814 руб. 07 коп., государственную пошлину.
Ответчик Демян А.С. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава МУП ЖКХ «Заволжский» и договора Номер обезличен от Дата обезличена года между истцом и комитетом ЖКХ мэрии ..., истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года, по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрирован и проживает: Демян Р.С. и ФИО5. Дата обезличена года рождения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного ФИО4, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного ФИО4плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного ФИО4размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако, ответчик не исполняет возложенных на него обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
С Дата обезличена по Дата обезличена года, сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 21797 руб.46 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 21797 руб.46 коп. Данный размер задолженности подтверждается материалами дела.
Поскольку ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 4016 руб.61 коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного ФИО4 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского ФИО4, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию с ответчика пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 21797 руб.46 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 22797 руб.46 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего ФИО4. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 883 руб.92 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» к Демяну Алексею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Демяна Алексея Сергеевича в пользу Ульяновского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 21797 руб.46 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 883 руб.92 коп.
В остальной части иска Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Заволжский» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья: С.А. Петрова