Дело № 2-2450/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Усовой В.Е.
При секретаре Афиногентовой О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна Александра Георгиевича к Мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс
У С Т А Н О В И Л:
Саркисян А.Г. обратился в суд с иском г Администрации (Мэрии) ... о признании права собственности на гаражный бокс, указав следующее.
В 1992 году администрацией ... ... было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу: ..., .... Тюленева гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники Номер обезличен. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств Инвесторов. Основными инвесторами стали ЖБИ-4, СМУ 15 треста Номер обезличен, Заволжская строительная ассоциация, Малое предприятие «...», Ульяновское представительство фирмы «...» и другие. Рабочей комиссией гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и постановлением Главы администрации ... был утвержден Акт рабочей комиссии от Дата обезличена года.
... суда ... от Дата обезличена года о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований Мэрии ... было отказано, решение вступило в законную силу.
В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию, нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСК «Альянс» владельцем которого является истец, приобретен по договору купли-продажи в 1993 году, построен в соответствии с договором о долевом участии.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу: ..., ...,Номер обезличен.
Истец Саркисян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Альянс» в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 11, 72 Земельного кодекса РФ, гл. 3 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных правоотношении относятся разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, к которым относится осуществление земельного контроля за использованием земель; муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
... суда ... от Дата обезличена года по иску Мэрии ... к ФИО6, ФИО5, Саркисяну А.Г., ФИО4, ФИО3, ФИО2 установлено, что на земельном участке, расположенным по адресу: ..., .... Тюленева, 8 расположены гаражные боксы ГСК «Альянс» Номер обезличен ответчики являются членами ГСК «Альянс».
ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив, согласно протоколу собрания от Дата обезличена года, ГСК «Альянс» был зарегистрирован в качестве юридического лица Дата обезличена года ИМНС России по ...у ...; при этом за ФИО6 был закреплен гаражный бокс Номер обезличен при этом из договоров купли-продажи, квитанций от Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года усматривается, что ФИО9 приобрел гараж у Заволжской строительной ассоциации, ФИО8, Саркисян А.Г., ФИО6, ФИО5, ФИО4 - у МП «СДЛ» (ИЧП ФИО7).
Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена года и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.
В судебном заседании установлено, что строительство 29 гаражных боксов по .... ... в ... при строящейся стоматологической поликлиники производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.
Согласно акту рабочей комиссии от Дата обезличена года гаражи на 29 мест по пр. ген. Тюленева в районе строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей по Тюленева» в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники Акт рабочей комиссии от Дата обезличена года был утвержден.
В соответствии с пп.1.6, 1.11 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п. 1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещений производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания Акта рабочей комиссией.
При таких обстоятельствах, суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по ... в ... были приняты в эксплуатацию.
Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Мэрии ... по генеральному плану ... утвержденному решением Ульяновской городской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок по ... расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований пп. 6.33, 6.34 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.
В судебном заседании установлено по протоколу Номер обезличен заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории ... отДата обезличена, утвержденного постановлением главы города Номер обезличен от Дата обезличена, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ГСК «Альянс» по ... филиалом ОАО «...» - «...» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по проспекту Генерала Тюленева ( в районе стоматологической поликлиники), учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ГСК «Альянс» возможно.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники Номер обезличен, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра ... Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: ..., ..., Номер обезличен
При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены на одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу ..., ... были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией Дата обезличена года было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «...»-«...», мнения администрации ..., срока давности существующих гаражей.
Мэрия ..., включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу: ..., ..., которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.
Согласно справке ГСК «Альянс» Саркисян А.Г. является членом ГСК с Дата обезличена года, сумма паенакопления выплачена полностью.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Саркисян А.Г. о признании права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Саркисяна Александра Георгиевича к Мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Саркисяном Александром Георгиевичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд, в течение 10 дней.
Судья: В.Е. Усова