Дело №2-2597/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметдяновой Розы Гандрязяковны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ахметдянова Р.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ульяновск, ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, в порядке приватизации, указав, что проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, решила его приватизировать, однако в приеме документов ей отказали, зарегистрированные вместе с ней на спорной жилой площади Ахметдянов Г.Х.и Ахметдянова М.М. от участия в приватизации отказались в ее пользу, считает отказ незаконным; в приватизации жилья ранее не участвовала.
Истец Ахметдянова Р.Г., ее представитель Абрамова Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица КУГИЗ мэрии города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Третьи лица Ахметдянов Г.Х. и Ахметдянова М.М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что с иском согласны, от участия в приватизации отказываются добровольно.
Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., квартира 156 (в настоящее время - ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен) было предоставлено Ахметдяновой М.М. на состав семьи из четырех человек: нанимателя Ахметдянову М.М., ее мужа Ахметдянова Г., ее дочь Ахметдянову Р.Г. и сына ...
Из справки формы №8 от 10.07.2010, лицевого счета №... следует, что в настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы истец Ахметдянова Р.Г. в качестве дочери, Ахметдянова М.М. в качестве нанимателя и Ахметдянов Г.Х. в качестве мужа - с 27.04.1985; ранее на спорной жилой площади был зарегистрирован ... в качестве сына с Дата обезличена по Дата обезличена.
Согласно кадастровому паспорту, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ по состоянию на 01.07.2010, трехкомнатная квартира по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является жилым помещением общей площадью 63,5 кв.м.
В суде также установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в г.Ульяновске входит в состав муниципального жилищного фонда.
Из справки УОГУП БТИ от 05.04.2005 следует, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске спорная квартира не передавалась по договору передачи жилой площади в собственность граждан.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 06.07.2010 Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справки УОГУП БТИ от 09.07.2010 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 в г.Ульяновске истец не имеет приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимала.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 06.07.2010 Номер обезличен в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности истца на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан отсутствуют.
Таким образом, истец право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, нарушает данный принцип, ставит ее в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства; в том числе не затрагиваются права третьих лиц Ахметдянова Г.Х. и Ахметдяновой М.М, которые от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались добровольно, последствия данного действия им разъяснены и понятны, что подтверждается их заявлениями в суд, а также нотариально удостоверенным согласием от 29.06.2010.
Законные права ранее зарегистрированного в спорном жилом помещении ... не нарушаются, поскольку он в спорном жилом помещении не проживает, снят с регистрационного учета в 1989 году, в связи с чем он не может быть признан лицом, занимающим спорную квартиру, не относится к категории совместно проживающих с нанимателем членов семьи, а потому в силу норм ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права на приватизацию спорной квартиры он не имеет и его согласия на приватизацию не требуется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях по договору социального найма, спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, истец ранее в приватизации не участвовал.
На основании изложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ахметдяновой Розы Гандрязяковны удовлетворить.
Признать за Ахметдяновой Розой Гандрязяковной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко