Дело № 2-2442/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» к Штаевой Татьяне Вильевне, Штаеву Антону Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Штаевым Т.В., А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: г. Ульяновск, пр. ..., .... Штаев Н.Ф. являлся основным квартиросъемщиком квартиры. Штаев Н.Ф. умер. Члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги – до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчиками платежи в срок не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам в размере 58 269 рублей 23 копейки, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме 3 240 рублей 14 копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере 61 509 рублей 37 копеек и возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 2045 рублей 28 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержл, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры для их надлежащего извещения по месту регистрации, однако по известному суду адресу ответчики не проживают, другое место жительства суду неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Штаевых Т.В., А.Н.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ..., в городе Ульяновске являлся Штаев Н.Ф.
Согласно справке формы № 8 от 21.05.2010 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ... в городе Ульяновске зарегистрированы Штаева Т.В., Штаев А.Н.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Штаева Н.Ф. Из справки ф.8 следует, что Штаев Н.Ф. Снят с регистрационного учета 26.07.2005 года.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ответственность по оплате образовавшейся задолженности несут члены его семьи.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 марта 2007 по 30 апреля 2010 составляет 58 269, 23 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2007 по 30 апреля 2010 ответчиками.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.
Исходя из выписки лицевого счета №... задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составит 58 269, 23 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 марта 2007 по 30 апреля 2010.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 2000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 2000 руб.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в размере 60 269,23 руб., в пользу истца с ответчиков Штаевой Т.В., Штаева А.Н. подлежит взысканию в солидарном порядке.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» было уплачено 2 045,28 руб., что подтверждается платежным поручением №279 от 24.06.2010.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в долевом порядке, по 1004, 04 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС», удовлетворить.
Взыскать с Штаевой Татьяны Вильевны, Штаева Антона Николаевича в солидарном порядке пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме 60 269 рублей 23 копейки.
Взыскать с Штаевой Татьяны Вильевны, Штаева Антона Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по оплате государственной пошлины по 1004 рублей 04 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Мочалова О.И.