Дело № 2-2256/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» к Баянову Валерию Николаевичу, Баяновой Галине Александровне, Баяновой Елене Валерьевне, Баяновой Анастасие Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» (далее по тексту - ООО «МегаЛинк») обратилось в суд с иском к Баяновым В.Н., Г.А., Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.
Свои требования ООО «МегаЛинк» мотивировало тем, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: город Ульяновск, проспект ..., № ... с 01.07.2006 и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, проспект ..., ..., пользуется коммунальными услугами и обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики с января 2008 года по апрель 2010 года оплату за коммунальные услуги и жилое помещение не производят, предупреждались об имеющейся задолженности, но в добровольном порядке его не погасили. Просили взыскать с Баянова В.Н., Баяновой Г.А., Баяновой Е.В., Баяновой А.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 по 01 мая 2010 в размере 55 223, 44 руб., пени за указанный период в размере 4365, 62 руб., государственную пошлину в размере 1987, 68 руб.
Представитель истца ООО «МегаЛинк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Баянов В.Н., Баянова Г.А., Баянова Е.В., Баянова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры №... дома №... по проспекту ... в городе Ульяновске являются Баянов В.Н., Баянова Г.А., Баянова Е.В., Баянова А.В., несовершеннолетняя ФИО6
Согласно справке формы № 8 от 11.05.2010 в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту ... в городе Ульяновске зарегистрированы Баянов В.Н., Баянова Г.А., Баянова Е.В., Баянова А.В., несовершеннолетнюю ФИО6
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 по 01 мая 2010 составляет 55 223, 44 руб.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя -
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 по 01 мая 2010 ответчиками.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что в марте и апреле 2009 года начислялась отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере 43,66 руб. - март, и 13,03 руб. - апрель.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его
санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 166,75 руб. (55 223,44 руб. - 56,69 руб.)
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 января 2008 по 01 мая 2010.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день принятия решения суда составляет 7,75%.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст. 7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорение либо непомерных расходов гражданина, поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст. 7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 1000 руб.
Задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в размере 56 166,75 руб., в пользу истца с ответчиков Баянова В.Н., Баяновой Г.А., Баяновой Е.В., Баяновой А.В. подлежит взысканию.
В силу ч. 1 ст. 89 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска ООО «МегаЛинк» было уплачено 1 987,68 руб., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от 19.05.2010.
Суд считает необходимым с учетом пропорционально удовлетворенных требований взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат государственной пошлины по 471 рублю 25 копеек с каждого.
По вышеизложенным основаниям в удовлетворении остальной части исковых требований ООО «МегаЛинк» отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» удовлетворить частично.
Взыскать с Баянова Валерия Николаевича, Баяновой Галины Александровны, Баяновой Елены Валерьевны, Баяновой Анастасии Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 56 166 рублей 75 копеек.
Взыскать с Баянова Валерия Николаевича, Баяновой Галины Александровны, Баяновой Елены Валерьевны, Баяновой Анастасии Валерьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» судебные расходы по оплате государственной пошлины по 471 руб. 25 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «МегаЛинк» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова