Дело № 2-2401/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Кругловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Николаеву Андрею Олеговичу, Николаевой Анне Олеговне, Фомину Дмитрию Юрьевичу, Фоминой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Николаеву Андрею Олеговичу, Николаевой Анне Олеговне, Фомину Дмитрию Юрьевичу, Фоминой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее.
Ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ... с составом семьи 5 человек, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с Дата обезличена года по Дата обезличена года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 151734 руб.23 коп., сумма пеней составляет 16701 руб.04 руб. Просит взыскать с ответчиков Николаева А.О., Николаевой А. О., Фомина Д. Ю., Фоминой С.Ю. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 151734 руб.23 коп., пени 16701 руб. 04 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 4568 руб.70 коп.
Представитель истца Семененко И.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Николаев А.О., Фомин Д.Ю., Фомина С.Ю. в судебное заседание не явились. Согласно акта, составленного ООО «СМУ» ответчики в квартире не проживают длительное время, место их нахождения не известно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Ответчица Николаева А.О. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Согласна нести задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в долевом порядке.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.ст.119, 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ООО «СМУ», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью 66,70 кв.м, жилой площадью 39,81 кв.м, расположенной по адресу: ..., ...
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года и лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Николаев А.О., Николаев Д.Д. (Дата обезличена года рождения), Николаева А.О., Фомин Д.Ю., Фомина С.Ю.
Вместе с тем, согласно акта, составленного комиссией ООО «СМУ» Николаев А.О., Фомин Д.Ю., Фомина С.Ю. в квартире по ... в ... длительное время не проживают.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с Дата обезличена по Дата обезличена года, общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 168435 руб.27 коп., из них задолженность – 151734 руб.23 коп., пени 16701 руб.04 коп.
Поскольку ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в долевом порядке.
Таким образом, с ответчиков Николаева А.О., Фомина Д.Ю., Фоминой С.Ю.подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по 32165 руб. 09 коп., с ответчицы Николаевой А.О. с учетом доли её несовершеннолетнего ребенка ФИО2., зарегистрированного с Дата обезличена года, 55238 руб. 94 коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 16701 руб. 04 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию с ответчиков пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 4000 руб., взыскав с каждого из ответчиков по 1000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере: 4314 руб.68 коп., с Николаева А.О., Фомина Д.Ю., Фоминой С.Ю. по 1453 руб.99 коп. с каждого, с Николаевой А.О. 1557 руб. 60 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Николаеву Андрею Олеговичу, Николаевой Анне Олеговне, Фомину Дмитрию Юрьевичу, Фоминой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Николаева Андрея Олеговича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32165 руб.04 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 1453 руб. 99 коп.
Взыскать с Фомина Дмитрия Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32165 руб.04 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 1453 руб. 99 коп.
Взыскать с Фоминой Светланы Юрьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32165 руб.04 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 1453 руб. 99 коп.
Взыскать с Николаевой Анны Олеговны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55238 руб. 94 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 1557 руб. 60 коп.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова