Дело № 2-2575/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Сагацкой Марине Юрьевне, Сагацкой Алине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Сагацкой М.Ю., Сагацкой А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, указав следующее. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., б-р ..., имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что сроки уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги были просрочены, начислены пени. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 57 004 руб. 09 коп. и пени 5 164 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 065,07 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объёме.
Ответчики Сагацкая М.Ю., Сагацкая А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчица Сагацкая М.Ю. представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с задолженностью согласна.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена между ООО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ и энергетики при Администрации (Мэрии) ..., управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме Номер обезличен ... в ....
В судебном заседании установлено, что собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,89 кв.м., жилой площадью 33,05 кв.м. по адресу: ..., б..., согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена являются Сагацкая М.Ю., Сагацкая А.М., которые зарегистрированы по настоящему адресу с Дата обезличена.
Лицевой счет на данную квартиру открыт на имя собственников.
Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по апрель 2010 года составляет 57 004,09 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №7 Заволжского района г.Ульяновска от 04.04.2008 с Сагацких М.Ю., А.М. в пользу ООО «Жилстройсервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2006 по январь 2008 в размере 25 512 руб.01 коп., пени в размере 1000 рублей.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пункта 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату ха холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соответственно, ответчики несут солидарную ответственность по общим обязательствам.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период, начиная с февраля 2008 года по апрель 2010 года, ответчиками не оспаривался.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков сумму просрочки пени в сумме 5 164 руб. 91 коп. за вышеуказанный период.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке задолженности оплаты коммунальных услуг данная задолженность образовалась за период с февраля 2008 года по апрель 2010 года.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационную природу процентов, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 1 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 1 940,12 руб. в долевом порядке, а с каждого по 970,06 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Сагацкой Марины Юрьевны, Сагацкой Алины Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 004 руб. 09 коп., пени в размере 1 000 рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Сагацкой Марины Юрьевны, Сагацкой Алины Михайловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» в долевом порядке расходы по госпошлине с каждого по 970 рублей 06 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина