Дело № 2-2585/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.,
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» к Ладыжиной Ольге Моисеевне, Ладыжину Сергею Евгеньевичу, Ладыжину Максиму Сергеевичу, Ладыжиной Ольге Сергеевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Ладыжиной Ольге Моисеевне, Ладыжину Сергею Евгеньевичу, Ладыжину Максиму Сергеевичу, Ладыжиной Ольге Сергеевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указывая, что ответчики проживают по адресу: г. Ульяновск, б. ..., .... Ладыжина О.А. является основным квартиросъемщиком квартиры. Члены её семьи обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги - до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчиками платежи в срок не вносились. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам в размере 78027 рублей 71 копейка, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме 5 243 рубля 16 копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере 83270 рублей 87 копеек и возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 2698 рублей 13 копеек.
Представитель истца Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Ладыжина О.С. в судебном заседании с иском согласилась частично и пояснила, что в настоящее время проживает на съемной квартире вместе с дочерью, ведут отдельное хозяйство, просит взыскать с нее долг в долевом порядке, поскольку остальные члены ведут хозяйство раздельно с ней.
Ответчики Ладыжина О.М., Ладыжин С.Е., Ладыжин М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ..., в городе Ульяновске является Ладыжина О.М.
Как видно из справки формы 8, в квартире в настоящее время зарегистрированы: Ладыжина О.М., Ладыжин С.Е. в качестве сына, Ладыжин М.С. в качестве внука, Ладыжина О.С. в качестве снохи, несовершеннолетняя Ладыжина Е.С. в качестве внучки.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из представленного истцом расчета на лицевом счете на квартиру по адресу: г. Ульяновск, б...., ..., имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2008 года по апрель 2010 года в размере 78 027 руб.71 коп.
С учетом изложенного в пользу истца с ответчиков необходимо взыскать задолженность с февраля 2008 года по апрель 2010 года, в размере 78 027 руб. 71 коп.
Вместе с тем, из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что с января по апрель 2010 года начислялась отдельно плата за услугу по утилизации твердых бытовых отходов в размере 182,40 руб.
В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307, "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п.п. 1.8, 3.7, 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя и его санитарное обслуживание, в том числе, уборку мест общего пользования и придомовой территории; оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов, предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома; эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержанию самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов не может быть признана жилищно-коммунальной услугой, предоставляемой гражданам, проживающим в жилых помещениях, а плата за утилизацию твердых бытовых отходов не входит в состав платы за коммунальные услуги.
По существу произведена подмена понятия "вывоз твердых бытовых отходов" на понятие "транспортировка твердых бытовых отходов до объекта их утилизации" и введена для населения плата за оказание дополнительной, не предоставляемой населению услуги.
При таких обстоятельствах услуга по утилизации твердых бытовых отходов оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение, относится к понятию содержания жилого помещения, соответственно, плата за данную услугу может включаться в плату за содержание и ремонт жилого помещения, а не начисляться отдельно, как плата за самостоятельную услугу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77 845,31 руб. (78027,71 руб. - 182,40 руб.)
Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно, полагая, что все ответчики являются членам семьи нанимателя, однако суд полагает, что данные доводы являются не состоятельными.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Установлено, что в период образования задолженности в квартире проживают только Ладыжина О.М., Ладыжин С.Е., Ладыжин М.С., а Ладыжина О.С. и её несовершеннолетняя дочь Ладыжина Е.С. проживают отдельно, совместное хозяйство с ответчицей Ладыжиной О.М. не ведут.
Следовательно, у суда не имеется оснований возлагать солидарную ответственность на всех зарегистрированных в квартире, поскольку фактически членами семьи нанимателя они не являются.
В соответствии со ст.80 Семейного Кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Дети имеют право на получение равного содержания от родителя независимо от того, проживают они совместно с ним или отдельно от него, а также от того, содержатся они добровольно или в судебном порядке.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать следующие суммы:
с Ладыжиной О.С., в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ладыжиной Е.С., - 31 138 руб. 12 коп.
с Ладыжиной О.М., Ладыжина С.Е., Ладыжина М.С. - 46 707 руб. 18 коп.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период образования задолженности в размере 5 243 руб. 16 коп., начисленные за период с 01.02.2008 по 30.04.2010 года.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина. Поэтому взыс кание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её упла те в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 2 500 руб.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за требуемый период с ответчицы Ладыжиной О.С. в размере 1000 руб. и с ответчиков Ладыжиной О.М., Ладыжина М.С., Ладыжина С.Е. в солидарном порядке в размере 1500 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Ладыжиной Ольги Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 31 138 руб. 12 коп., пени в сумме 1000 рублей и расходы по госпошлине в размере 1 164 руб. 14 коп.
Взыскать с Ладыжиной Ольги Моисеевны, Ладыжина Сергея Евгеньевича, Ладыжина Максима Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 46 707 руб. 18 коп., пени в сумме 1500 рублей в солидарном порядке.
Взыскать с Ладыжиной Ольги Моисеевны, Ладыжина Сергея Евгеньевича, Ладыжина Максима Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» расходы по государственной пошлине по 548 руб. 74 коп.
В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова