Дело № 2-2403/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Кругловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Быкову Павлу Олеговичу, Быковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Быкову П.О., Быковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее.
Ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ... с составом семьи 2 человека, являются собственниками указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с Дата обезличена года по Дата обезличена года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 66659 руб.80 коп., сумма пеней составляет 5468 руб.25 руб.
Просит взыскать с ответчиков Быкова П.О., Быковой Ю.В. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66659 руб.80 коп., пени 5468 руб. 25 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 2363 руб.85 коп.
Представитель истца Семененко И.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Быков П.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Ответчица Быкова Ю.В. в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что своевременно не производила оплату жилья и коммунальных услуг в связи с тяжелым финансовым положением. Она не работает по состоянию здоровья.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ООО «СМУ», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено что ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года и лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Быкова Ю.В. и Быков П.О.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Однако ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с Дата обезличена года по Дата обезличена года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 66659 руб.80 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 66659 руб.80 коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 5468 руб. 25 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 66659 руб.80 коп., пени в размере 1000 руб., а всего 67659 руб.80 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2229 руб.80 коп., по 1114 руб.90 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Быкову Павлу Олеговичу, Быковой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Быкова Павла Олеговича, Быковой Юлии Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66659 руб.80 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину по 1114 руб. 90 коп. с каждого.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова