Дело № 2-2563/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Скрипаль Сергею Михайловичу, Скрипаль Ольге Геннадьевне, Скрипаль Андрею Сергеевичу, Скрипаль Анастасии Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Скрипаль Сергею Михайловичу, Скрипаль Ольге Геннадьевне, Скрипаль Андрею Сергеевичу, Скрипаль Анастасии Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: .... По состоянию на Дата обезличена года имеют задолженность в сумме 52572 руб. 03 коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Ответчики Скрипаль С.М., Скрипаль О.Г., Скрипаль А.С. являются собственниками кв. Номер обезличен по .... Согласно договору управления заключенного между ООО «Жилстройсервис» и домом, находящимся по адресу: ..., ..., собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За несвоевременную уплату ответчикам были начислены пени в сумме 4344 руб. 06 коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность 52572 руб. 03 коп., пени 4344 руб. 06 коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, государственную пошлину 1907 руб. 48 коп.
В судебном заседании представитель истца Болотов И.Г. исковые требования поддержал по доводам искового заявления и уточнил. Просил взыскать с ответчиков Скрипаль А.С., Скрипаль О.Г., Скрипаль С.М., Скрипаль А.Г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке по 17524 руб. 01 коп с каждого, пени 4344 руб. 06 коп., государственную пошлину.
Ответчик Скрипаль А.С. в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что со своими родителями они одной семьей не проживают, общего семейного бюджета не имеют.
Ответчики Скрипаль С.М., Скрипаль О.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как следует из Устава ООО «Жилстройсервис» и договора Номер обезличен от Дата обезличена года между истцом и комитетом ЖКХ и энергетики мэрии ... истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Скрипаль С.М., Скрипаль О.Г., Скрипаль А.С. являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается справкой ф.8 от Дата обезличена года.
Согласно лицевого счета квартиросъёмщика Номер обезличенN в квартире по ... зарегистрированы Скрипаль А.Г., Скрипаль А.С., Скрипаль О.Г., Скрипаль С.М.
Ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций по внесению платы за жилое помещение и услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно выписки задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличенN задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчиков за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 52572 руб. 03 коп.
Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.
Судом установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, совместного бюджета не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем размере: со Скрипаль А.С. 17524 руб. 01 коп., со Скрипаль О.Г. 17524 руб. 01 коп., со Скрипаль С.М. 17524 руб. 01 коп. Из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг следует, что Скрипаль А.Г. задолженности за жилье и коммунальные услуги не имеет.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени в размере 4344 руб. 06 коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются обоснованными.
Однако, суд считает, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает уменьшить их до 3000 руб., взыскав их со Скрипаль С.М., Скрипаль О.Г., Скрипаль А.С. по 1000 руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1867 руб. 17 коп, по 622 руб. 39 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной к Скрипаль Сергею Михайловичу, Скрипаль Ольге Геннадьевне, Скрипаль Андрею Сергеевичу, Скрипаль Анастасии Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со Скрипаль Сергея Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17524 руб.01 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 622 руб. 39 коп.
Взыскать со Скрипаль Ольги Геннадьевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17524 руб.01 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 622 руб. 39 коп.
Взыскать со Скрипаль Андрея Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17524 руб.01 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину 622 руб. 39 коп.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова