Дело Номер обезличен-2543/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
30 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ольги Александровны к администрации (мэрии) ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Романова О.А. обратилась в суд с иском к мэрии ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.
Дата обезличена года Романова О.А. оформила в с/т «завода им. Володарского» сад Номер обезличен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, площадью 444 кв.м., принадлежащий Афанасьеву М.В. Государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выписан на имя Афанасьева М.В. договор купли-продажи отсутствует, так как вся документация оформлялась у председателя с/т. С 2000 года Романова О.А. открыто пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские взносы. При обращении в УФРС по ... за регистрацией права собственности на спорный земельный участок был получен отказ в государственной регистрации. Отказ мотивирован тем, что государственный акт выписан на другое лицо. Данный отказ истица считает незаконным, поэтому обратилась в суд с иском.
Истица Романова О.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иском заявлении.
Представитель ответчика - мэрии ... в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица некоммерческого садоводческого товарищества имени Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
Ответчик Афанасьев М.В. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно вышеуказанной статьи, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Из материалов дела следует, что садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (далее – СНТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Как следует из Устава СНТ завода имени Володарского, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.
Для этих целей СНТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287, 8 га, из них под земельными участками граждан 239, 2 га, и земля общего пользования 48,6 га.
СНТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации ... ... для коллективного садоводства.
Постановлением мэра ... от Дата обезличена года садоводческому товариществу «Сад Номер обезличен» завода имени Володарского в ... передан в пользование земельный участок площадью 22,48 га для коллективного садоводства. На этой площади 1,95 га составляют земли общего пользования и 20,53 га занято под садовыми участками. В постоянное пользование садоводческому товариществу завода имени Володарского «Сад Номер обезличен» передано 1,95 га земель общего пользования; в пожизненно наследуемое владение – 20,53 га.
Из выписки из государственного земельного кадастра от Дата обезличена года Номер обезличен кадастровый номер 73:24:02 02 09: 141 следует, что земельный участок Номер обезличен площадью 440,0 кв.м. в садоводческом товариществе завода им. Володарского «Сад Номер обезличен» в ... ... был предоставлен для садоводства.
На основании постановления мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличен Афанасьеву М.В. в пожизненное наследуемое владение был передан земельный участок площадью 0,0444 гектаров по адресу: с/т Машзавода им. Володарского, Сад Номер обезличен, участок Номер обезличен в .... Выдан государственный акт Номер обезличен.
Согласно справке председателя НСТ завода имени Володарского Дата обезличена года Афанасьев М.В. продал Романовой О.А. плодово-ягодные насаждения и строения на земельном участке Номер обезличен Сада Номер обезличен садоводческого товарищества машиностроительного завода им. Володарского ....
Из материалов дела следует, что истица Романова О.А. с 2000 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества имени Володарского, ей выделен в пользование земельный участок Номер обезличен Сада Номер обезличен, площадью 444 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя НСТ завода имени Володарского.
Романова О.А. использует предоставленный ей земельный участок по назначению, для целей садоводства, своевременно оплачивает членские взносы, что подтверждается, копиями квитанций об оплате членских взносов.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании, истица пользуется земельным участком площадью 444,0 кв.м. Номер обезличен в садоводческом товариществе завода им. Володарского «Сад Номер обезличен» в ... на законном основании, является членом СНТ, своевременно оплачивает членские взносы.
В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.
Суд полагает, что истица имеет право на приобретение земельного участка в собственность в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истице не имеется.
Приобретение земельного участка Романовой О.А. в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Истица, являясь членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов, в упрощенном порядке.
При таких обстоятельствах, исковые требования Романовой О.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, а также исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о пожизненно наследуемом владении Афанасьева М.В., на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12,56, 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Ольги Александровны удовлетворить.
Признать за Романовой Ольгой Александровной право собственности на земельный участок площадью 444,0 кв.м. в некоммерческом садоводческом товариществе завода имени Володарского под садовым участком Номер обезличен «Сад Номер обезличен» бесплатно.
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.