Дело №2-2577/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Т.М. Грудкиной
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина Дмитрия Николаевича к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Семин Д.Н. обратился в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска о признании права собственности на гараж, указав следующее.
В 1992 году администрацией Заволжского района было принято решение о строительстве на территории строящейся стоматологической поликлиники по адресу ... в ... гаражных боксов для нужд стоматологической поликлиники и детской поликлиники Номер обезличен. Из-за отсутствия бюджетного финансирования, было принято решение осуществить строительство за счет привлеченных денежных средств инвесторов. Основными инвесторами стали ЖБИ-4, СМУ 15 треста №3, Заволжская строительная ассоциация, малое предприятие «СДЛ», Ульяновское представительство фирмы «Кобзарь» и другие. Рабочей комиссией гаражные боксы были приняты в эксплуатацию, и Постановлением Главы Администрации Заволжского района был утвержден акт рабочей комиссии от 10.02.1993 года.
Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 26.03.2009 года о сносе гаражей в удовлетворении исковых требований мэрии г.Ульяновска было полностью отказано, решение вступило в законную силу.
В мотивировочной части решения суда указанные обстоятельства по строительству гаражных боксов, вводу в эксплуатацию нашли свое подтверждение. Также судом подтверждено, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСК «Альянс», владельцем которого является истец, построен в соответствии с договором о долевом участии и 25.02.1993 был принят в эксплуатацию.
Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Альянс», расположенном по адресу ..., ...Б.
Истец Семин Д.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика мэрии города Ульяновска не явился, извещен о времени и месте судебного слушания. В письменным отзыве указывает, что мэрия не является надлежащим ответчиком по иску, поскольку прав истца не нарушала. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя мэрии.
Представитель третьего лица ГСК «Альянс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Семин Д.Н. согласно справке ГСК «Альянс» является членом ГСК «Альянс» с 03 марта 2003 года и сумма паенакоплений выплачена полностью. За Семиным Д.Н. был закреплен гаражный бокс Номер обезличен согласно списку членов ГСК.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ГСК «Альянс» был создан по решению граждан, объединившихся в гаражный кооператив согласно протоколу собрания от 15.11.2003, ГСК «Альянс» был зарегистрирован в качестве юридического лица 28.01.2004 ИМНС России по Заволжскому району г.Ульяновска.
В соответствии с ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в частности, к сносу незаконно возведенных строений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 26 марта 2009 года по иску мэрии города Ульяновска к Семину Н.А., Семину Д.Н., Зебзееву А.В., Белокрысенко О.А. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., расположены гаражные боксы ГСК «Альянс» Номер обезличенНомер обезличен, 6, 16, 25, 29, ответчики являются членами ГСК «Альянс». Из договоров купли-продажи, квитанций на оплату усматривается, что Семин Д.Н. приобрел гараж у Заволжской строительной ассоциации.
Решение суда вступило в законную силу 19 мая 2009 года и имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского спора.
В судебном заседании установлено, что строительство 29 гаражных боксов по ... в ... при строящейся стоматологической поликлинике производилось с привлечением средств инвесторов без предварительного оформления документов на предоставление земельного участка.
Согласно акту рабочей комиссии от 10.02.1993 гаражи на 29 мест по ... в районе строящейся стоматологической поликлиники были приняты в эксплуатацию. Постановлением главы администрации Заволжского района №248 от 25.02.1993 «О приемке в эксплуатацию 29 гаражей по Тюленева» в связи с окончанием строительства гаражей в районе строящейся стоматологической поликлиники акт рабочей комиссии от 10.02.1993 был утвержден.
В соответствии с п.п.1.6,1.11 СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п.1.6 (отдельно стоящих зданий и сооружений, встроенных или пристроенных помещения производственного и вспомогательного назначения), считается дата подписания акта рабочей комиссией.
При таких обстоятельствах суд установил, что 29 гаражных боксов, возведенных в районе строящейся стоматологической поликлиники по ... в ... были приняты в эксплуатацию.
Согласно сообщению комитета архитектуры и градостроительства Мэрии города Ульяновска по Генеральному плану города Ульяновска, утвержденному решением Ульяновской городской Думы от 27.06.2007 №83, земельный участок по проспекту Генерала Тюленева, 8 расположен в зоне общественных центров с сопутствующей жилой застройкой. В силу требований п.п.6.33,6.34 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» на указанных территориях предусматривается расположение гаражей.
Из протокола №9 заседания межведомственной комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства и установки временных сооружений на территории г.Ульяновска от 01.04.2005, утвержденного постановлением главы города №496 от 15.04.2005, следует, что в результате обследования технического состояния строительных конструкций гаражей ГСК «Альянс» по ... филиалом ОАО «Волгаэнергопроект-Самара» - «Гипроэнергоремонт - Ульяновск» дано положительное заключение на возведенные строения; после обсуждения вопроса о признании возможным закрепления земельного участка под гаражами по проспекту Генерала Тюленева (в районе стоматологической поликлиники), учитывая мнение администрации района и срок давности существования гаражей, межведомственная комиссия решила, что сохранение 19 гаражных боксов за ГСК «Альянс» возможно.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что из 29 принятых в эксплуатацию гаражных боксов 10 гаражных боксов, переданных на баланс детской поликлиники №6, были включены в реестр муниципальной собственности, в связи с передачей в муниципальную собственность объектов здравоохранения, что подтверждается постановлениями мэра города Ульяновска №1259 от 09.08.1996 и №401 от 27.02.2006.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/118/2009-211 за физическими лицами, купившими данные гаражные боксы, было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения по адресу: ..., ..., Номер обезличен
При этом, как усматривается из проекта границ земельного участка, совмещенного с генеральным планом, схемы границ земельного участка 10 гаражных боксов, находившихся на балансе детской поликлиники, а затем переданных в муниципальную собственность и проданных физическим лицам, расположены в одних линейках с другими гаражными боксами, чередуются с ними (расположены в начале, в конце, в середине линеек), имеют общие стены и никак не обособлены, то есть представляют собой единый строительный комплекс гаражей.
В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.
Анализируя исследованные в суде доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что постройка на указанном земельном участке гаражных боксов не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гаражные боксы по адресу ..., ... были приняты в эксплуатацию, межведомственной комиссией 01.04.2005 было принято решение о возможности сохранения 19 гаражных боксов, в том числе и гаражного бокса истца, с учетом положительного заключения филиала ОАО «Волгаэнерго-Самара» - «Гипроэнергоремонт-Ульяновск», мнения администрации Заволжского района, срока давности существующих гаражей.
Мэрия города Ульяновска, включив в реестр муниципальной собственности 10 гаражных боксов по адресу ..., ..., которые составляют единый строительный комплекс с гаражным боксом истца, фактически признала законность возведения данного объекта строительства, состоящего в целом из 29 гаражных боксов.
На спорный гараж имеется кадастровый паспорт по состоянию на 29 апреля 2010 г.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований истца о признании права собственности на гаражный бокс, законных оснований для отказа ему в иске не имеется.
Руководствуясь ст.ст.218, ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семина Дмитрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Семиным Дмитрием Николаевичем право собственности на гараж Номер обезличен в гаражно-строительном кооперативе «Альянс» по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина