Дело Номер обезличен-2611/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Усовой В.Е.,
при секретаре Афиногентовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» к Крыжановской Евгении Викторовне, Крыжановскому Роману Александровичу, Крыжановскому Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Евро-Строй-Сервис» (далее по тексту ООО «Евро-Срой-Сервис») обратилось с иском к Крыжановским Е.В., Р.А., А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в его обоснование, что ООО «Евро-Строй-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., ..., ... и осуществляет управление, содержание и ремонт дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., .... Однако ответчики с Дата обезличена года по Дата обезличена года оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 96 206 рублей 95 копеек. Также были начислены пени в сумме 7 431 рубль 04 копейки. ООО «Евро-Строй-Сервис» обращалось к ответчикам с требованием об уплате задолженности, но данные меры воздействия на ответчиков не повлияли, долг до настоящего времени не погашен.
Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 206 рублей 95 копеек, пени в сумме 7 431 рубль 04 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 075 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1 200 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «Евро-Строй-Сервис» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Крыжановская Е.В., Крыжановский Р.А., Крыжановский А.А. в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО9 умер Дата обезличена года.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... зарегистрированы: ответчица Крыжановская Е.В. с Дата обезличена года, Крыжановский А.А. – сын с Дата обезличена года, Крыжановский Р.А. – сын с Дата обезличена года.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 96 206 руб. 95 коп., пени в сумме 7431 руб. 04 коп., а всего задолженность составляет 103 637 рублей 99 копеек.
Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года подтвержден в ходе судебного разбирательства; на момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчиков Крыжановской Е.В., Крыжановского А.А., Крыжановского Р.А. солидарно в пользу истца должна быть взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 96 206 рублей 95 копеек.
Кроме того, пунктом 3 ст.1 ранее действовавшего ФЗ № 52-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», а также п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 7 431 рубль 04 копейки.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день вынесения решения суда согласно указанию ЦБ РФ от Дата обезличена года составляет 7,75%.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
По мнению суда, учетная ставка банковского процента (7,75%) явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, суд полагает возможным уменьшить сумму пени с ответчиков до 4000 рублей.
Таким образом, с ответчиков Крыжановской Е.В., Крыжановского Р.А., Крыжановского А.А. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию пени за вышеуказанный период в размере 4 000 рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца составит 3204 рубля 13 копеек, при этом с ответчиков Крыжановской Е.В., Крыжановского А.А., Крыжановского Р.А. следует взыскать по 1068 рублей 04 копейки с каждого.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы ООО «Евро-Строй-Сервис» на представителя подтверждаются представленным платежным поручением от Дата обезличена года, из которой следует, что ООО «Евро-Строй-Сервис» уплачено за услуги представителя в размере 1 200 руб.
Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании расходов на услуги представителя и взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 1 200 руб.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» к Крыжановской Евгении Викторовне, Крыжановскому Роману Александровичу, Крыжановскому Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Крыжановской Евгении Викторовны, Крыжановского Романа Александровича, Крыжановского Александра Александровича солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 96 206 рублей 95 копеек и пени в размере 4 000 рублей.
Взыскать с Крыжановской Евгении Викторовны, Крыжановского Романа Александровича, Крыжановского Александра Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1068 рублей 04 копейки с каждого, а также расходы на услуги представителя по 400 рублей с каждого.
В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Евро-Строй-Сервис» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: подпись Усова В.Е.
Копия верна:
Судья: Усова В.Е.