Дело № 2-2626/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Макееву Александру Анатольевичу, Макеевой Ольге Николаевне, Макееву Антону Александровичу, Макееву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к Макееву А.А., Макеевой О.Н., Макееву А.А., Макееву А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее.
Ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ... с составом семьи 4 человека, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с августа 2007 года по Дата обезличена года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 104382 руб.10 коп., сумма пеней составляет 4871 руб.01 коп. Просит взыскать с ответчиков Макеева А.А., Макеевой О.Н., Макеева А.А., Макеева А.А. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 104382 руб.10 коп., пени 4871 руб.01 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 3385 руб.06 коп.
Представитель истца Семененко И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Согласно заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Макеев А.А., Макеева О.Н., Макеев А.А., Макеев А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации. Согласно акту от Дата обезличена года, ответчики Макеевы А.А., А.А., А.А., О.Н. в квартире длительное время не проживают, место нахождения их неизвестно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ООО «СМУ», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено, что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью 66,50 кв.м, расположенной по адресу: ..., ...
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года и лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличенN по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Макеев Александр Александрович, Макеев Александр Анатольевич, Макеев Антон Александрович, Макеева Ольга Николаевна.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с августа 2007 года по Дата обезличена года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 104382 руб.10 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 104382 руб.10 коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 4871 руб.01 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 2000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 104382 руб.10 коп., пени в размере 2000 руб., а всего 106382 руб.10 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 3327 руб.64 коп., по 831 руб.91 коп. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Макееву Александру Анатольевичу, Макеевой Ольге Николаевне, Макееву Антону Александровичу, Макееву Александру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Макеева Александра Анатольевича, Макеевой Ольги Николаевны, Макеева Антона Александровича, Макеева Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104382 руб.10 коп., пени в размере 2000 руб., государственную пошлину по 831 руб.91 коп. с каждого.
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова