РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Коробковой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Коробковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: г.Ульяновск, ...; согласно договору управления обязана вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; по состоянию на 24.05.2010 ответчик за период с 01.01.2008 по 30.04.2010 имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме ..., по пеням в размере ...; решением мирового судьи с ответчика взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2006 по 31.01.2008, тем самым задолженность с 01.02.2008 по 30.04.2010 составляет ... и пени ...; ответчику неоднократно направлялось уведомление с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена; просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность в сумме ..., пени за просрочку платежа в сумме ... и судебные расходы в сумме 1878 рублей 41 копейку.
Впоследствии истец ООО «Жилстройсервис» свои требования уменьшил, в связи с оплатой ответчиком задолженности на сумму ... ..., просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... ..., пени за просрочку платежа в сумме ... и судебные расходы.
Ответчик Коробкова Е.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.
Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Из Устава ООО «Жилстройсервис» следует, что общество в установленном порядке осуществляет любые виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ, в том числе: оказание жилищно-коммунальных услуг населению, управление эксплуатацией жилого фонда.
Как следует из договора Номер обезличен от 01.08.2006, заключенного ООО «Жилстройсервис» с Комитетом ЖКХ и энергетики Мэрии г. Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома Номер обезличен по ... и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. В силу п.2.2.6 договора истец вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Согласно справке формы №8, лицевому счету Номер обезличенN в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске зарегистрирована Коробкова Е.В. в качестве дочери - с 20.12.1988 по настоящее время; наниматель ФИО3 снята с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена.
Поскольку ответчик Коробкова Е.В. была вселена в спорное жилое помещение на законном основании в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя продолжает пользоваться спорным жилым помещением, то в соответствии со ст.ст.69,153,155 ЖК РФ она несет ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4,11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из договора Номер обезличен от Дата обезличена, управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... в г.Ульяновске в спорный период осуществлялось ООО «Жилстройсервис». Согласно п.3.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Исходя из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг по лицевому счету Номер обезличенN за жилое помещение по адресу: г.Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, учитывая, что задолженность за январь 2008 года взыскана решением мирового судьи судебного участка №9 Заволжского района г.Ульяновска от 28.03.2008, а также принимая во внимание частичную оплату ответчиком задолженности и уменьшение в связи с этим исковых требований, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период по апрель 2010 года включительно составит ....
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно выписке задолженности, представленной ООО «Жилстройсервис», размер пеней, начисленных ответчику за период с июня 2008 года по март 2010 года включительно, составляет ....
Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со циальное государство, политика которого направлена на создание усло вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо не померных расходов гражданина, в связи с чем взыс кание пеней за неисполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта возможностей гражданина и не должно влечь лишения граж данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика пеней до 1000 рублей.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика Коробковой Е.В. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... за период по апрель 2010 года включительно и пени в сумме 1000 рублей за период с июня 2008 года по март 2010 года включительно. В остальной части иска ООО «Жилстройсервис» следует отказать.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в пользу ООО «Жилстройсервис» с Коробковой Е.В. подлежит взысканию 1625 рублей 90 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» с Коробковой Елены Валентиновны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... за период по апрель 2010 года включительно и пени в сумме 1000 рублей за период с июня 2008 года по март 2010 года включительно, а также 1625 рублей 90 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко