Дело № Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Романовой Г.Г.
При секретаре Рязаповой Р.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15 к Мэрии города Ульяновска, ФИО16 о признании не приобретшим право на жилое помещение, о закреплении освободившегося жилого помещения, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ
ФИО17 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18., обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, ФИО19 о признании не приобретшим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, о признании права на жилое помещение, обязании УФМС по Заволжскому району города Ульяновска зарегистрировать ее с дочерью в жилом помещении, заключении договора социального найма, указывая следующее.
С Дата обезличена года они проживают в квартире по адресу Ульяновск, ... ... До Дата обезличена года занимали комнату Номер обезличен кв. метров в указанной квартире, а с Дата обезличена года занимают и вторую комнату площадью Номер обезличен кв. метров, с разрешения руководства ЗАО « ...». В данной комнате до Дата обезличена года проживала ФИО20., которая из квартиры выехала. Оплату производят за всю квартиру. Однако оформить комнату Номер обезличен кв. метров на себя не может, поскольку оказалось, что в ней зарегистрирован ФИО21, который никогда в квартиру не вселялся и не проживал, за квартиру не оплачивал. Его место нахождения вообще не известно.
Просит признать ФИО22., не приобретшим право на жилое помещение в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в городе Ульяновске, обязать УФМС по Заволжскому району города Ульяновска снять его с регистрационного учета, признать за ней и ее дочерью право на жилое помещение площадью Номер обезличен кв. м, обязать УФМС по Заволжскому району зарегистрировать ее с дочерью в данном жилом помещении, обязать Мэрию города Ульяновска заключить с ней договор социального найма.
Истица в судебное заседание не явилась, хотя извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель истицы ФИО23. исковые требования поддержал частично, изменил и дополнил их. Требования о признании ФИО24 не приобретшим право на жилое помещение поддержал. Требования о регистрации истицы и ее дочери в жилом помещении не поддержал, поскольку они зарегистрированы в спорной квартире. Исковые требования о признании права на жилое помещение площадью 28 кв. метров изменил и просит закрепить за истицей и ее дочерью освободившуюся комнату, площадью 10 кв. метров и заключить договор социального найма на указанную комнату.
Представитель ответчика Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, хотя извещены надлежащим образом.
Представитель УФМС по Заволжскому району города Ульяновска в судебное заседание не явился. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО25 в судебное заседание не явился. Его место нахождения суду не известно.
Заслушав представителя истицы, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица и ее несовершеннолетняя дочь ФИО26 Дата обезличена года рождения, зарегистрированы в комнате 18 кв. метров по адресу Ульяновск, ... ..., что подтверждается справкой формы 8.
Как видно из материалов дела, данное жилое помещение было предоставлено мужу истицы ФИО27 в июне Дата обезличена года. С этого времени они проживали в указанном жилом помещении. Данные обстоятельства были установлены решением Заволжского районного суда города Ульяновска от Дата обезличена года, согласно которого за ФИО28 и ее дочерью ФИО29 признано право на данное жилое помещение.
Дата обезличена года ФИО30 умер.
Как видно из поквартирной карточки формы 10, в комнате площадью Номер обезличен кв. метров с Дата обезличена года зарегистрирован ФИО49 ФИО31
Однако как пояснил представитель истицы, ответчик в квартиру не вселялся, оплату за жилое помещение не вносил, его место нахождения не известно.
Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО32., которая пояснила, что в указанной комнате с Дата обезличена года проживала она, хотя зарегистрирована была в другой квартире данного дома. Она подтвердила, что данный дом принадлежал ЗАО «...» и при вселении в жилое помещение, жильцов могли поселить в одну комнату, а зарегистрировать в другой, так как данный дом имел статус общежития. Ответчика ФИО33 она не знает, и в квартире Номер обезличен он не проживал. В комнате Номер обезличен кв. метров проживала семья ФИО34.
Свидетель ФИО35 пояснила, что она проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... с Дата обезличена года по настоящее время. В квартире Номер обезличен проживает истица с дочерью. Ранее в этой же квартире в комнате Номер обезличен кв. метров проживала ФИО36., которая выехала лет 10 назад. Ответчика ФИО37 она не знает, и такой в квартире Номер обезличен никогда не проживал.
Из акта от Дата обезличена года видно, что ФИО38 в спорном жилом помещении не проживает. Его место нахождения не установлено.
В настоящее время дом передан в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела. С истицей Дата обезличена года заключен договор социального найма на комнату Номер обезличен кв. метров в указанной квартире, что подтверждается копией данного договора.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одно сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО39 в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, обязанности по договору найма жилого помещения не исполнял, не приобрел прав на жилое помещение, а следовательно, должен быть признан не приобретшим право на жилое помещение - комнату площадью Номер обезличен кв. метров в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен а по улице ... в городе Ульяновск.
Решение суда является основанием для снятия ФИО40 с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица и ее несовершеннолетняя дочь с Дата обезличена года по настоящее время проживают в квартире, несут обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, то есть несут обязанности по договору социального найма.
С Дата обезличена года действует Жилищный Кодекс РФ.
Согласно ст. 5 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года, к жилищным отношениям, возникшим, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку вселение истицы и ее дочери в спорное жилое помещение произошло до принятия ЖК РФ, правоотношения возникли до Дата обезличена года, то в данном случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР.
Согласно ч. 2 ст.46 ЖК РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
На момент освобождения комнаты, площадью Номер обезличен кв. метров, в квартире проживала семья ФИО41, состоящая из трех человек, которые занимали комнату площадью 18 кв. метров, (по 6 метров на человека), то есть имели обеспеченность жилой площадью на одного человека менее нормы, а, следовательно, в соответствии со ст. 29 ЖК РСФСР являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В связи с этим, требования истицы о закреплении за ними комнаты Номер обезличен кв. метров и заключении на данное жилое помещение договора социального найма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО42 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рыбаковой ФИО43 к Мэрии города Ульяновска, ФИО44 о признании не приобретшим право на жилое помещение, о закреплении освободившегося жилого помещения, заключении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО45 не приобретшим право на жилое помещение площадью 10 кв. метров в квартире по адресу Ульяновск, ... ....
Признать за ФИО46 и ФИО47 право на жилое помещение площадью 10 кв. метров по адресу Ульяновск, ... ....
Обязать Мэрию города Ульяновска заключить с ФИО48 договор социального найма на жилое помещение площадью 10 кв. метров по адресу Ульяновск, ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Г.Г. Романова