Дело № 2-2642/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клавиной Лилии Анасовны к товариществу собственников жилья «Вымпел» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л :
Клавина Л.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Вымпел» (далее по тексту ТСЖ «Вымпел» о защите прав потребителей. Свои требования истица обосновывает тем, что она является собственником квартиры по ... в .... Дата обезличена года она обнаружила, что в её квартире отключена вода. В аварийной службе, куда она обратилась по вопросу отсутствия водоснабжения, ей ответили, что в трубопроводе вода имеется, но она отключена по указанию председателя ТСЖ «Вымпел». Вразумительного ответа от председателя ТСЖ на свое заявление об отсутствии водоснабжения она не получила. Считает, что действиями ответчика нарушены её права как потребителя. Вместе с тем, в жару без воды с детьми жить не возможно. На основании «Закона о защите прав потребителей» просит обязать ответчика возобновить водоснабжение в квартире по ... ... и взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда 10000 руб.
В судебное заседание истица Клавина Л.А. не явилась. О времени и месте слушания дела извещена.
Представитель истицы Пысенков А.И. в судебном заседании исковые требования Клавиной Л.А. поддержал по доводам искового заявления и уточнил. Просил возобновить подачу горячего и холодного водоснабжения в квартире истицы и взыскать с ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., пояснив, что никакой аварийной ситуации, в результате которой могло бы быть отключено водоснабжение в квартире истицы не имеется.
Представитель истца Фадеева О.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена. Будучи допрошенной ранее, с иском Клавиной Л.А. не согласилась, пояснив, что в своем заявлении истица ссылается на обращение Дата обезличена года в аварийную службу и сделанное в ней заключение специалистов на отключение ХВС в её квартире по указанию председателя ТСЖ «Вымпел». Однако, доказательств в подтверждение своих доводов не представила. Являясь собственником квартиры никаких мер к урегулированию отношений с управляющей организацией ТСЖ «Вымпел» не предпринимает. Договора с ТСЖ «Вымпел» она не заключила, не заявила о своем намерении стать членом ТСЖ. Оснований для предъявления к ТСЖ «Вымпел» претензий в настоящий момент не усматривается. Заявленный моральный вред в сумме 10000 руб. истица ничем не подтвердила. Иск считает незаконным и необоснованным.
Представитель ТСЖ «Вымпел» Загороднев А.Д. в судебном заседании с иском Клавиной Л.А. не согласился, пояснив, что истица является собственником квартиры по адресу: ..., ..., но в квартире не зарегистрирована, потребителем коммунальных услуг не является, а поэтому ТСЖ не обязано оказывать ей коммунальные услуги. Водоснабжение в квартире истицы было отключено ввиду аварийной ситуации, а именно: при осмотре подвального помещения обслуживающей подрядной организацией обнаружено, что на потолке подвала под квартирой истицы имеется мокрое пятно. Слесари, осматривающие помещения, поднялись в квартиру истицы, но там никого не оказалось и по его распоряжению они перекрыли водоснабжение. Он пытался установить собственника этой квартиры, связаться с ним. До настоящего времени водоснабжение в квартире истицы, как горячее, так и холодное отсутствует ввиду аварийной ситуации. Как выяснилось, в квартире истицы имеются жильцы, а потому ему необходимо узнать количество проживающих лиц, на каком основании они там проживают, имеется ли договор аренды жилого помещения. После установления всех этих данных и после личной встречи с истицей, оплатой ею задолженности по коммунальным услугам, заключение договора на управление, содержание и ремонт общего имущества, водоснабжение в её квартире будет возобновлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Клавина Л.А. является собственником однокомнатной квартиры по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73 АТ Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой формы Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2010 года и июнь 2010 года следует, что истица задолженности по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, а также теплоснабжение не имеет.
Судом установлено, что Дата обезличена года в квартире истицы было отключено холодное водоснабжение, а, впоследствии, также было отключено и горячее водоснабжение.
Договора на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между Клавиной Л.А. и ТСЖ «Вымпел» не заключено, отсутствует также и договор между Клавиной Л.А. и ресурсоснабжающей организацией.
Из Устава товарищества собственников жилья «Вымпел», утвержденного общим собранием собственников жилья от Дата обезличена года протоколы Номер обезличен следует, что указанное товарищество создано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, положениями ГК РФ, действующим законодательством РФ, законодательством Ульяновской области и органов местного самоуправления, собственниками помещений в жилых домах, расположенных по адресу: ..., ... дома Номер обезличен, ... дома Номер обезличен
Из анализа уставной деятельности ТСЖ «Вымпел» следует, что предметом деятельности товарищества являются, в том числе, и организация совместного управления и обеспечения эксплуатации комплексом недвижимого имущества в нескольких многоквартирных домах, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в установленных законом пределах; обеспечение принятия решений собственников жилья в нескольких многоквартирных домах о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; организация обеспечения собственников жилья в нескольких многоквартирных домах коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты собственников жилья, в порядке, установленном органами управления товарищества.
В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 определены следующие понятия: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
Указанные выше Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Вымпел» по отношению к Клавиной Л.А. является организацией, предоставляющей коммунальные услуги и в силу ст. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (с последующими изменениями) (далее по тексту «Правила») обязано предоставлять ей коммунальные услуги в необходимых для него объемах; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором. Истица же по отношению к ответчику является потребителем коммунальных услуг.
Причем, как следует из ст. 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
Следовательно, судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что ТСЖ не обязано предоставлять истице коммунальные услуги по той причине, что в жилом помещении она не зарегистрирована, а потому не является потребителем коммунальных услуг.
Как следует из пояснений представителя ответчика Загороднева А.Д. в судебном заседании при осмотре подвального помещения слесарями подрядной организации на потолочном перекрытии подвала под квартирой истицы было обнаружено мокрое пятно. Ввиду того, что жильцов в квартире не было, установить причину образования пятна не удалось и подача холодного водоснабжения была перекрыта.
Из журнала регистрации заявок аварийной службы ООО «Ремонтно-коммунальная служба», осуществляющей работы по ликвидации аварийных неисправностей инженерного оборудования по договору Номер обезличен от Дата обезличена года с ТСЖ «Вымпел» следует, что по заявке из квартиры по ... Дата обезличена года об отсутствии ХВС И ГВС она была исполнена, вентили в подвале открыты.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Вымпел» Загороднев А.Д. не отрицал, что подача ХВС и ГВС в квартиру истицы была прекращена по его распоряжению.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что вместе с мужем истицы обращался за разрешением вопроса о подаче водоснабжения в квартиру истицы к председателю ТСЖ «Вымпел» Загородневу А.Д., который дал разъяснение о том, что подача воды возобновится только после оплаты задолженности по коммунальным услугам истицей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что подача горячего и холодного водоснабжения в квартире истицы прекращена ввиду аварийной ситуации не представлено.
И, кроме того, в силу закона на ответчика возложена обязанность устранения аварийных ситуаций, и в соответствии с приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 устранять неисправности водопровода и горячего водоснабжения необходимо немедленно.
Согласно п. 75, 76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 ( с последующими изменениями) исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг, а также за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Клавиной Л.А. о возобновлении подачи горячего и холодного водоснабжения в квартире по ... являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и требования истицы в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, поскольку в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем ( исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Вместе с тем, суд считает, что размер компенсации истицей завышен и считает необходимым взыскать в её пользу компенсацию в размере 5000 рублей.
Кроме того, в соответствии с п. 6 ст.13 «Закона о защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Следовательно, с ТСЖ «Вымпел» подлежит взысканию в доход бюджета штраф в размере 2500 руб. 00 коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истица от уплаты госпошлины освобождена, с ответчика в пользу муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клавиной Лилии Анасовны к товариществу собственников жилья «Вымпел» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «Вымпел» возобновить подачу холодного и горячего водоснабжения в квартире по адресу: ..., ....
Взыскать с товарищества собственников жилья «Вымпел» в пользу Клавиной Лилии Анасовны компенсацию морального вреда 5000 руб. 00 коп.
В остальной части требований Клавиной Лилии Анасовне отказать.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Вымпел» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» штраф в размере 2500 руб.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Вымпел» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья: С.А. Петрова