Дело № 2-2716/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» к Замысловой Любови Владимировне, Замыслову Анатолию Александровичу, Замыслову Юрию Александровичу, Замыслову Александру Александровичу, Замыслову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (далее по тексту ТСЖ «Ульяновский проспект № 2») обратилось в суд с иском к Замысловой Л.В., Замыслову А.А., Замыслову Ю.А., Замыслову А.А., Замыслову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ..., с составом семьи 5 человек, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с ноября 2008 года по июнь 2010 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 81942 руб.22 коп., сумма пеней составляет 4450 руб.13 коп. Просит взыскать с ответчиков Замысловой Л.В., Замыслова А.А., Замыслова Ю.А., Замыслова А.А., Замыслова А.А. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 81942 руб.22 коп., пени 4450 руб.13 коп. в солидарном порядке, госпошлину в сумме 2791 руб.77 коп., расходы на оплату услуг представителя.
Представитель истца Фролова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы искового заявления.
Ответчик Замыслова Л.В. в судебном заседании с иском согласна, размер задолженности не оспаривала.
Ответчики Замыслов А.А., Замыслов Ю.А., Замыслов А.А., Замыслов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», истец осуществляет функции по управлению комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме; обеспечению эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений любых договоров по управлению многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество вправе осуществлять в качестве агента (поверенного по поручению собственников помещений (членов Товарищества) начисление, сбор и перечисление взносов, обязательных платежей управляющей организации или обслуживающим, ресуроснабжающим и прочим организациям.
Судом установлено что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью 65,10 кв.м, жилой площадью 39,00 кв.м, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года и лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличенN по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Замыслов А.А., Замыслов А.А., Замыслов А.А., Замыслов Ю.А., Замыслова Л.В.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с ноября 2008 года по июнь 2010 года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 81942 руб.22 коп.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 81942 руб.22 коп.
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 4450 руб.13 коп.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 2000 руб.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 81942 руб.22 коп., пени в размере 2000 руб., а всего 83942 руб.22 коп.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 2718 руб.25 коп., по 543 руб.65 коп. с каждого.
Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., по 600 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» к Замысловой Любови Владимировне, Замыслову Анатолию Александровичу, Замыслову Юрию Александровичу, Замыслову Александру Александровичу, Замыслову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Замысловой Любови Владимировны, Замыслова Анатолия Александровича, Замыслова Юрия Александровича, Замыслова Александра Александровича, Замыслова Алексея Александровича в пользу товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 81942 руб.22 коп., пени в размере 2000 руб., государственную пошлину в долевом порядке с каждого по 543 руб.65 коп., расходы по оказанию юридических услуг в долевом порядке с каждого по 600 руб.
В остальной части иска товариществу собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова