Дело № 2-2734/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2» к Валееву Глибару Исхаковичу, Валеевой Альфие Кашафовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект№2» обратилось в суд с иском к Валееву Г.И., Валеевой А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают по адресу: ..., ..., пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики с Дата обезличена года по настоящее время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. В связи с чем, образовалась задолженность по платежам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 75 454 рубля 91 копейка, за несвоевременную оплату услуг на данную сумму начислены пени в сумме 8 612 рублей 90 копеек. Просят взыскать с ответчиков общую сумму долга в размере 84 067 рублей 81 копейка, возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме 2 722 рубля 01 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Валеева А.К. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер пени.
Ответчик Валеев Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав представителя истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в городе Ульяновске является Валеев Г.И.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске зарегистрированы Валеев Г.И., Валеева А.К.
Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Валеева Г.И.
Согласно выписке из лицевого счета, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет 75 454, 91 руб.
Согласно пункту 1 статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользованием жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена ответчиками.
Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.
Исходя из выписки лицевого счета Номер обезличенN задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составит 75 454 рубля 91 копейка.
При этом доводы ответчицы о наличии оснований для производства перерасчета, в связи с недотопом в зимний период времени не были подтверждены ею какими-либо доказательствами.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.
Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.
Суд считает, что учетная ставка банковского процента явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. Учитывая компенсационную природу процентов, полагаю возможным уменьшить сумму пени, учитывая при этом материальное положение ответчиков, до 3 000 руб.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию пени за требуемый период с ответчиков в солидарном порядке в размере 3 000 рублей.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей. Суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в долевом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», удовлетворить частично.
Взыскать с Валеева Глибара Исхаковича, Валеевой Альфии Кашафовне в солидарном порядке пользу Товарищества собственников жилья «»Ульяновский проспект №2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в сумме 75 454 рубля 91 копейку, пени в размере 3 000 рублей, судебные расходы в сумме 5 553 рубля 65 копеек.
В остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект №2», отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья Мочалова О.И.