Дело № 2-2261/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Царевой Ильсияр Назыховне, Цареву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к Царевой Ильсияр Назыховне, Цареву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав следующее.
Ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: ..., ..., с составом семьи 2 человека, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с Дата обезличена по Дата обезличена года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена года составляет ...., сумма пеней составляет ... Просит взыскать с ответчиков Царевой И.Н., Царева О.Н. сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ...., пени .... в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме ...
Представитель истца Болотов И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и уточнил, поскольку Царев О.Н. производил частичную оплату коммунальных услуг, то просил взыскать с Царева О.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ...., с Царевой И.Н. - ...., пени и судебные расходы, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Царева И.Н., Царев О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Представитель ответчика Царева О.Н. - Царева М.Н. с уточненными исковыми требованиями согласна.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя Царева О.Н. - Цареву М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из Устава ООО «Жилстройсервис» и договора Номер обезличен от Дата обезличена года между истцом и комитетом ЖКХ и энергетики мэрии ... истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.
Судом установлено что ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ....
Согласно справке формы номер 8 от Дата обезличена года и лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличенN по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Царев О.Н. и Царева И.Н.
В судебном заседании установлено, что ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут Дата обезличена года.
Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Однако ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно выписке из лицевого счета, с Дата обезличена по Дата обезличена, общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет ...
Поскольку ответчики совместно не проживают, членами одной семьи не являются, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в долевом порядке.
Из представленных в судебное заседание квитанций следует, что ответчиком Царевым О.Н. произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в следующем размере: в ... года - ... руб., в ... года - ... руб., в Дата обезличена года по ... руб., в Дата обезличена - ... руб.
Таким образом, с ответчика Царева О.Н. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года с учетом произведенной оплаты ... с ответчицы Царевой И.Н. - ....
Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет ...
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.
Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку сумма подлежащих взысканию с ответчиков пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до ... руб., взыскав с каждого из ответчиков по ... руб.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере: ...., с Царевой И.Н. - ...., с Царева О.Н. - ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к Царевой Ильсияр Назыховне, Цареву Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Царевой Ильсияр Назыховны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ...., пени в размере ...., государственную пошлину ....
Взыскать с Царева Олега Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ...., пени в размере ... руб., государственную пошлину ...
В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова