Дело № 2-2623/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Прохорова Геннадия Михайловича к Прохорову Сергею Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прохоров Г.М. обратился в суд с иском к Прохорову С.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Истец является собственником 43/100 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ...1. В спорном жилом помещении также зарегистрированы Прохорова Л.И. жена истца, Прохорова Л.Г. в качестве дочери и Прохоров С.Г. в качестве сына. С 1993 года ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... со своей женой и ребенком. В спорную комнату ответчик никогда не вселялся, коммунальные услуги не оплачивает. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке он отказывается. Просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Прохоров Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с условием, что снимется с регистрационного учета после того, как получит от истца деньги. Дата обезличена года истец перечислил со своего сберегательного счета 400 000 рублей на счет ответчика.
Ответчик Прохоров С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Прохорова Л.Р. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, следовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Прохорову Г.М. и Прохоровой Л.М. принадлежала на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., .... Дата обезличена года они продали данную квартиру, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. Из п. 5.7 Договора следует, что в указанной квартире были зарегистрированы: Прохоров Г.М., Прохорова Л.Р., Прохорова Л.Г. и Прохоров С.Г.
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена года, Прохоров Г.М. приобрел 43/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру, что соответствует комнате жилой площадью 18,3 кв.м., находящуюся по адресу: ..., ...
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена года в комнате площадью 18,3 кв.м. квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... зарегистрированы истец, его супруга Прохорова Л.Р., дочь Прохорова Л.Г., и сын Прохоров С.Г.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик Прохоров С.Г. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. С Дата обезличена состоит в зарегистрированном браке с Прохоровой Ю.Н., от которого имеет дочь ФИО12, Дата обезличена рождения, и проживает со своей семьей по адресу: ..., ....
Согласно справке формы 8 от Дата обезличена года, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы в качестве основного квартиросъемщика Прохорова Ю.Н. и ее дочь ФИО13
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Прохоров С.Г. утратил семейные отношения с родителями Прохоровым Г.М. и Прохоровой Л.Р.
Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника, если у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным приведенной нормой влечет выселение на основании части 1 статьи 35 ЖК РФ.
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Однако по смыслу приведенной нормы, с учетом толкования, которое дается данной норме, а также части 4 статьи 31 и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в пунктах 13, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», положение о сохранении бессрочного права пользования приватизированным жилым помещением распространяется лишь на тех лиц, которые реально пользуются этим помещением и не имеют для проживания другого жилого помещения. Такие лица не могут быть выселены из него на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Если же бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения выбыли в другое место жительство и имеют жилое помещение для постоянного проживания, право на приватизированное жилое помещение за ними не сохраняется и на них распространяется общее правило, действующее в отношении жилых помещений всех форм собственности, согласно которому лицо, выбывшее в другое место жительство, утрачивает право на ранее занимаемое жилое помещение.
В ходе беседы ответчик Прохоров С.Г. не отрицал факт добровольного выезда в другое место жительства, а также то обстоятельство, что в Дата обезличена получил от истца 400 000 рублей – долю от продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается подтверждением уполномоченного банка л.д. 34).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает установленным, что истцом признавалось право ответчика на пользование спорной жилой площадью в силу договоренности сторон. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем по праву собственности истцу. При этом в течение всего периода регистрации ответчик в комнате не проживал, имеет семью, проживает с женой и дочерью по месту их регистрации в коммунальной квартире, в качестве члена семьи.
Каких-либо доказательств того, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, Прохоровым С.Г. суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд находит требования Прохорова Г.М. о признании прекратившим право пользования Прохоровым С.Г. комнатой площадью 18, 30 кв.м. в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, Прохорова Геннадия Михайловича удовлетворить.
Признать Прохорова Сергея Геннадьевича прекратившим право пользования жилой площадью в комнате 18,3 кв.м. в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в городе Ульяновске.
Решение является основанием для снятия с регистрации Прохорова Сергея Геннадьевича в комнате 18,3 кв.м. в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в городе Ульяновске.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Мочалова О.И.