Дело №2-2650/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькова ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Ленинского Комсомола-30» о взыскании паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Паньков А.Н. обратился с иском к ЖСК «Ленинского Комсомола-30» о взыскании паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что Дата обезличена между ним и ЖСК «Дом», переименованным в ЖСК «Ленинского Комсомола-30», был заключен договор инвестирования реконструкции муниципального объекта, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., под жилой дом, в соответствии с которым ответчик принимает у него денежные средства и обязуется передать ему по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию трехкомнатную квартиру; в течение Дата обезличена года всего им было уплачено паевых взносов на сумму 760000 рублей, Дата обезличена он был исключен из членов кооператива, Дата обезличена между сторонами было заключено соглашение, о которому ответчик обязался вернуть ему внесенный пай; Дата обезличена он направил ответчику письмо о возврате оставшейся суммы внесенного пая в размере 79800 рублей, но ответчик от уплаты долга уклоняется; просит взыскать с ответчика внесенный им паевой взнос в размере 79800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10927 рублей 52 копейки, понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2921 рубль 82 копейки и оплату услуг представителя.
Истец Паньков А.Н., его представитель Аничкина Е.С. в суде исковые требования поддержали, просили взыскать с ответчика в пользу истца внесенный паевой взнос в размере 79800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 7,5% годовых от 79800 рублей в сумме 10927 рублей 52 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2921 рубль 82 копейки и по оплате услуг представителя в сумме 7000 рублей; входе судебного разбирательства поясняли, что истцом Дата обезличена был заключен договор с ЖСК «Дом» об инвестировании реконструкции муниципального объекта, в дальнейшем ЖСК «Ленинского Комсомола-30» стал правопреемником ЖСК «Дом», был подписан передаточный акт, согласно которому сумма 760000 рублей является паевым взносом; в дальнейшем истец был исключен из кооператива, согласно договору при выходе внесенная сумма должна быть возвращена в полном объеме; истцу выплатили только часть суммы; письмом ответчика подтверждается, что сумма будет выплачена при принятии в кооператив новых участников, новые участники были приняты, квартиры проданы, но сумма в настоящее время так и не выплачена; просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика представитель ответчика ЖСК «Ленинского Комсомола-30» Бушмелев П.В. в суде исковые требования не признал, в ходе судебного разбирательства пояснял, что ЖСК «Ленинского Комсомола-30» образовалось из части ЖСК «Дом», оформлением занимался истец, который подписал передаточный акт, по которому ЖСК «Дом» передал не ту сумму, которая была на застройку, а ту, которую ЖСК «Дом» потратил на свое содержание; доказательства, что взыскиваемые истцом деньги являются членскими взносами у них нет; кооператив на расчетном счете денег не имеет, они ничего не производят, платить нечем, после того, как истец вышел из кооператива, квартиры продавались, но прибыли не было, люди сами между собой договаривались и расплачивались, никаких денег к ним не поступало, они только оформляли перевод пая, после подписания соглашения с истцом денежные средства на счет ЖСК «Ленинского Комсомола-30» от ЖСК «Дом» не поступали, считает, что иск должен быть заявлен не к ним, просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена между истцом и ЖСК «Дом» был заключен договор Номер обезличен, согласно которому истец обязался участвовать в инвестировании реконструкции муниципального объекта, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., под жилой дом и передать денежные средства ЖСК «Дом», а ЖСК «Дом» обязался принять эти денежные средства и передать Панькову А.Н. по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию трехкомнатную квартиру, стоимость которой составляет по ориентировочной цене 9200 рублей за кв.м. общей площади.
Согласно п.3.2 указанного договора в случае отказа инвестора от получения указанной в договоре квартиры, он имеет право на возврат внесенной суммы; внесенная сумма возвращается без уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами после реализации предмета договора. Аналогичные условия возврата внесенной суммы предусмотрены п.3.5 договора для случая расторжения договора по инициативе жилищно-строительного кооператива.
В силу ст.132 ЖК РФ члену кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива; срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела, в результате реорганизации ЖСК «ДОМ» путем выделения был создан ЖСК «Ленинского Комсомола-30», который стал правопреемником ЖСК «ДОМ» (п.1.1 Устава ЖСК «Ленинского Комсомола-30»).
Согласно п.7.4 Устава ЖСК «Ленинского Комсомола-30» при исключении члена кооператива из состава членов кооператива ему выплачивается стоимость фактически внесенного паевого взноса по факту принятия в состав кооператива нового участника и внесения им в оплату установленного размера первоначального членского взноса.
Согласно п.4.2 Устава ЖСК «Ленинского Комсомола-30», передаточному акту от Дата обезличена размер паевого взноса, фактически внесенного на дату реорганизации кооператива истцом Паньковым А.Н., составляет 760000 рублей.
Изложенное подтверждается актом сверки взаимных расчетов на Дата обезличена между ЖСК «Дом» и истцом, квитанциями к приходным кассовым ордерам ЖСК «Дом» от Дата обезличена на сумму 110000 рублей, от Дата обезличена на сумму 20000 рублей, от Дата обезличена на сумму 30000 рублей, от Дата обезличена на сумму 600000 рублей, а всего на общую сумму 760000 рублей.
В судебном заседании также установлено и не отрицается сторонами, что Дата обезличена истец был исключен из членов ЖСК «Ленинского Комсомола-30» общим собранием кооператива, при этом письмом Номер обезличен от Дата обезличена ЖСК «Ленинского Комсомола-30» известил истца об исключении и обязался в соответствии с п.7.4 Устава возвратить ему пай в сумме 760000 рублей при принятии в кооператив нового участника. При этом представитель ответчика не отрицал в суде, что после выхода истца из кооператива квартиры продавались и были приняты новые участники.
Соглашением от Дата обезличена, заключенным между ЖСК «Ленинского Комсомола-30» и Паньковым А.Н., также предусмотрено, что ЖСК «Ленинского Комсомола-30» возвращает истцу денежную сумму в размере 760000 рублей частями: 300000 рублей – Дата обезличена, 380200 рублей – в течение двух месяцев со дня подписания соглашения, 79800 рублей – в течении 10 дней при поступлении данной суммы на расчетный счет ЖСК «Ленинского Комсомола-30» с расчетного счета ЖСК «Дом» по решению суда либо в добровольном порядке.
Анализ изложенных выше норм ЖК РФ, Устава ЖСК «Ленинского Комсомола-30», договора Номер обезличен от Дата обезличена свидетельствует о том, что внесенная истцом денежная сумма в размере 760000 рублей подлежит возврату истцу в случае исключения его из членов ЖСК в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива, но не более чем в два месяца со дня принятия жилищно-строительным кооперативом решения о его исключении.
При этом условие заключенного соглашения о возврате суммы 79800 рублей в течении 10 дней при поступлении данной суммы на расчетный счет ЖСК «Ленинского Комсомола-30» с расчетного счета ЖСК «Дом» по решению суда либо в добровольном порядке противоречит изложенным нормам, не зависит от воли сторон и является не определенным, поскольку зависит от действий третьего лица, а потому не является основанием для отказа истцу в иске о взыскании данной суммы.
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений, а также возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако, ответчик ЖСК «Ленинского Комсомола-30» не представил доказательств, что 79800 рублей были внесены истцом как членские взносы и не подлежат возврату, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам, представленным сторонами.
При этом указание в квитанции от Дата обезличена уплаченной суммы в качестве членских взносов, указание в передаточном акте паевых взносов как членских взносов связано с неточным наименованием внесенных истцом в долевое строительство денежных средств, поскольку в других квитанциях денежные средства в долевое строительство также названы членскими взносами в долевое строительство жилого дома, сумма 600000 рублей по квитанции от Дата обезличена не могла быть членскими взносами, так как такой размер членских взносов не мог быть установлен в то время и не доказан ответчиком, а п.4.2 Устава ЖСК «Ленинского Комсомола-30» прямо предусматривает, что внесенные на момент реорганизации кооператива истцом денежные средства в сумме 760000 рублей являются паевыми взносами за 114 кв.м. общей площади жилья, внесенных в долевое строительство жилого дома.
Доводы представителя ответчика о том, что внесенные истцом денежные средства в сумме 79800 рублей являются членскими взносами и не подлежат возврату, что указанные денежные средства не были переданы от ЖСК «Дом» в качестве инвестиций в строительство объекта, а переданы как расходы на содержание ЖСК, а также что они не были получены от ЖСК «Дом» впоследствии, что у ответчика отсутствуют средства на расчетном счете, суд не может принять во внимание, поскольку указанные обстоятельства никак не могут сказаться на обязанности ЖСК «Ленинского Комсомола-30», как правопреемника ЖСК «Дом», возвратить внесенные истцом по договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена паевые денежные средства в сумме 760000 рублей.
Принимая во внимание, что сторонами не отрицается возврат истцу ответчиком денежных средств в сумме 680200 рублей, оставшиеся денежные средства в сумме 79800 рублей подлежат возврату истцу, а потому исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца 79800 рублей в возврат паевых взносов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку по смыслу норм ст.395 ГК РФ не имеется.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг от Дата обезличена, оплаченные по квитанции Номер обезличен, в разумных пределах в сумме 4000 рублей, исходя из времени, затраченного представителем на оказание истцу услуг по составлению документов, консультированию, участию в подготовке к судебному разбирательству и судебных заседаниях.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу также должны быть возмещены ответчиком судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2594 рубля.
В остальной части исковых требований Панькову А.Н. следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панькова ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Панькова ФИО4 с Жилищно-строительного кооператива «Ленинского Комсомола-30» 79800 рублей в возврат денежных средств, 4000 рублей в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, 2594 рубля в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска Панькову ФИО5 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М.Скобенко