Дело №2-2708/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска
в составе председательствующего судьи Скобенко Е.М.,
при секретаре Молгачевой Г.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой ФИО13 к Мэрии города Ульяновска об изменении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Уварова С.М. обратилась в суд с иском к Мэрии города Ульяновска о признании ее членом семьи нанимателя и изменении договора социального найма, указав, что с Дата обезличена умер ее брат ФИО12, который являлся нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., ..., она зарегистрирована и проживала с братом в спорном жилом помещении с Дата обезличена, они вели общее хозяйство, брат в браке не состоял; обратилась в мэрию г. Ульяновска с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения и заключении с ней договора социального найма, решением от Дата обезличена ей было отказано в этом по причине того, что она не является членом семьи нанимателя; просит признать отказ мэрии г. Ульяновска о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен, неправомерным; признать ее членом семьи нанимателя по договору социального найма и нанимателем спорного жилого помещения, заключив с ней договор социального найма.
Истец Уварова С.М., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования уточнила, просила изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске, признав ее нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя ФИО12, умершего Дата обезличена, поясняла, что после смерти бабушки брат прописал и вселил ее в спорную квартиру, они стали жить вместе, вели совместное хозяйство, убирались, готовили, все делали вместе, она занималась хозяйством и уборкой, он зарабатывал деньги, за квартиру платили пополам, на продукты складывались, совместно меняли батареи в квартире; все расходы были совместные; о смерти брата узнала из повестки Дата обезличена, умер он Дата обезличена, Дата обезличена он ушел на работу, домой не вернулся, забрали его из морга, хоронили Дата обезличена из квартиры родителей.
Представитель истца Трушин В.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил изменить договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске, признав истца нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя ФИО12, умершего Дата обезличена; дополнительно пояснил, что Дата обезличена умер ФИО12, который являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ...; после его смерти истец подала заявление в администрацию об изменении договора социального найма, однако ей было отказано со ссылкой на то, что она не является членом семьи умершего; считает отказ незаконным; истец проживает по спорному адресу с Дата обезличена, вселена в спорное жилое помещение умершим братом, с которым они вместе вели общее совместное хозяйство; является сестрой умершего ФИО12, после его смерти стала проживать в квартире одна, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; считает, что истец приобрела право пользования спорной квартирой; просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска Горничнова Л.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ранее в судебном заседании иск не признала, поясняла, что в жилищный отдел мэрии г.Ульяновска в июне 2010 года поступило заявление от истца о признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: ... вместо умершего брата ФИО12; решением комиссии ей было законно и обоснованно отказано, поскольку истец была зарегистрирована в спорной квартире в качестве сестры, в силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи умершего нанимателя ФИО12 не относится, ее регистрация на спорной жилой площади не имеет преюдициального значения, является административным актом; для признания ее нанимателем необходимо подтверждение ведения ею с нанимателем совместного хозяйства и совместных расходов на спорное жилье; просила в иске истцу отказать.
Считая возможным с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы уголовного дела Номер обезличен, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 действующего ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Из материалов дела усматривается, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Ульяновске была предоставлена по обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена ФИО6 на состав семьи из двух человек: ФИО6 и его жену ФИО5
Согласно решению комиссии Заволжского райисполкома от Дата обезличена (протокол Номер обезличен) за ФИО5 была закреплена жилая площадь по адресу: г. Ульяновск, ... в связи со смертью мужа; внесены изменения в лицевой счет и договор найма жилого помещения.
Согласно решению комиссии администрации Заволжского района от Дата обезличена (протокол Номер обезличен) постановлением Номер обезличен от Дата обезличена за ФИО12 была закреплена жилая площадь по адресу: г. Ульяновск, ... в связи со смертью бабушки ФИО5; внесены изменения в лицевой счет и договор найма жилого помещения.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена, лицевому счету Номер обезличен свидетельству о смерти Номер обезличен в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована Уварова С.М. в качестве сестры с Дата обезличена, задолженностей, кроме текущей, по квартплате не имеется; ранее на спорной жилой площади были зарегистрированы ФИО12 в качестве квартиросъемщика с Дата обезличена по Дата обезличена и с Дата обезличена по Дата обезличена, снят с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО6 в качестве дедушки – с Дата обезличена по Дата обезличена, ФИО5 в качестве бабушки – с Дата обезличена по Дата обезличена; сняты с регистрационного учета в связи со смертью.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен Номер обезличен Уварова С.М. родилась Дата обезличена, о чем в книге регистрации актов о рождении Дата обезличена произведена запись за Номер обезличен, в качестве ее родителей указаны: отец ФИО8 и мать ФИО7.
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен ФИО12 родился Дата обезличена, о чем в книге регистрации актов о рождении Дата обезличена произведена запись за Номер обезличен, в качестве его родителей указаны: отец ФИО8 и мать ФИО7.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Уварова С.М. и ФИО12 являются полнородными [имеющими общих родителей] сестрой и братом.
В судебном заседании из пояснений истца, его представителя, показаний свидетелей, материалов дела установлено, что истец была вселена в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске была зарегистрирована по спорному адресу нанимателем – своим братом ФИО12 в качестве члена семьи – сестры с Дата обезличена из спорного жилого помещения не выезжала, постоянно проживала с нанимателем в указанной квартире одной семьей, вела с ним общее хозяйство.
Так, свидетели ФИО11, ФИО10, ФИО9 соседи истца по подъезду дома Номер обезличен по ... в г.Ульяновске, в суде показали, что истец проживала вместе с братом одной семьей, жили они дружно, своей семьи у умершего не было; они вели общее хозяйство, вместе покупали продукты, вместе делали в квартире ремонт, клеили обои, когда истец уезжал на работу он оставлял деньги истцу; бюджет у них был совместный, вместе питались, истец готовила и стирала для брата; после смерти ФИО12 истец стала проживать в квартире одна.
Свидетель ФИО8 в суде показал, что является отцом истца, спорная жилая площадь сначала была закреплена за его матерью – бабушкой истца, после ее смерти жилая площадь была закреплена за его сыном ФИО12; когда он стал основным квартиросъемщиком, он прописал к себе сестру Свету и она фактически вселилась в квартиру как член его семьи, чтобы жить вместе одной семьей; у них был общий бюджет, они вели общее хозяйство, никаких разногласий не было; оба работали, откладывали на пропитание, оплату коммунальных услуг, все было совместно; питались они вместе, ели за одним столом, Света готовила и стирала для себя и брата, они вместе покупали стиральную машину; вместе делали вместе ремонт, клеили обои после того, как у них в спальне лопнула батарея; жили дружно; после смерти брата истец одна живет в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, хотя плательщиком значится его умерший сын.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, свидетели знали ФИО12 и истца, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела в суде не установлено.
Из материалов уголовного дела Номер обезличен усматривается, что ФИО8 при допросе в качестве потерпевшего и Уварова С.М. при допросе в качестве свидетеля давали аналогичные показания, поясняли, что истец была вселена в спорное жилое помещение его нанимателем в качестве члена семьи, проживала вместе с умершим ФИО12 в спорной квартире одной семьей.
Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений, однако ответчик не представил каких-либо доказательств в обоснование своих возражений по делу, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
При этом в судебном заседании бесспорно установлено, что жилое помещение было предоставлено первоначально на законных основаниях дедушке истца на состав его семьи, после смерти бабушки и дедушки ФИО12 стал нанимателем спорного жилого помещения, в 2005 году он вселил истца в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи в установленном порядке, с его согласия истец была зарегистрирована в квартире и постоянно проживала одной семьей с нанимателем ФИО12, вела с ним общее хозяйство, тем самым приобрела равное с нанимателем право на спорное жилое помещение. При этом доказательств наличия при вселении истца каких-либо иных соглашений, лишающих ее права на спорное жилое помещение, в суде не добыто.
В суде также установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти нанимателя истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, тем самым исполняет права и обязанности нанимателя, а наймодатель принимает у нее соответствующие платежи, в связи с чем следует признать, что она приобрела право на жилое помещение в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ....
В соответствии с ч.2 ст.82 действующего ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя; такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен, материалов уголовного дела Номер обезличен усматривается, что ФИО12 умер Дата обезличена в городе Ульяновске.
При таких обстоятельствах и учитывая, что другие совершеннолетние лица в спорной квартире не зарегистрированы, имеются все основания для изменения договора социального найма спорной квартиры и признания истца нанимателем по ранее заключенному договору вместо умершего нанимателя ФИО12
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за Уваровой С.М. право на жилое помещение в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... и изменить договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., признав Уварову С.М. нанимателем данного жилого помещения вместо нанимателя ФИО12, умершего Дата обезличена.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Исковые требования Уваровой Светланы Михайловны удовлетворить.
Изменить договор социального найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., признав Уварову Светлану Михайловну нанимателем указанного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо нанимателя ФИО12, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через суд Заволжского района города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Е.М. Скобенко