Дело № 2-2738/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Грудкиной Т.М.
при секретаре Рязаповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесника Николая Григорьевича, Колесник Нины Михайловны к администрации (мэрии) г. Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., в перепланированном и переоборудованной состоянии, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Колесник Г.М., Колесник А.Д. и их дети – Колесник Н.Г., Колесник Н.Г. вселились в двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу. В 1990 году умер Колесник Г.М. – основной квартиросъемщик, в 2003 году умерла Колесник А.Г., Колесник Н.Г. выписалась в 1980 году. В настоящее время в квартире проживают только истцы. Истцы решили приватизировать квартиру, но там имеется перепланировка, что подтверждается кадастровым паспортом. В администрации (мэрии) г. Ульяновска им отказали в приватизации спорной жилой площади на основании отсутствия проекта переустройства и перепланировки спорного жилого помещения. Считают отказ незаконным, просят признать за ними право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Никуленкова В.С. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав их доводами, указанными в исковом заявлении.
Истцы Колесник Н.Г., Колесник Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков администрации (мэрии) города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В своём отзыве на исковое заявление указал, что жилой дом Номер обезличен по ..., в том числе кв. Номер обезличен, включен в реестр муниципального имущества, истцами допущена самовольная перепланировка предоставленного им на условиях социального найма жилого помещения без соблюдения установленного законом порядка, в связи с чем оформление документов по приватизации спорного жилого помещения в собственность истцов не представляется возможным, решение оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Учитывая мнение представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истцов Никуленкову В.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Колесник Г.М. на состав семьи их шести человек была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Согласно справке формы № 8 в указанной квартире зарегистрированы с Дата обезличена Колесник Н.Г. – квартиросъемщик, с Дата обезличена жена Колесник Н.М.
Ранее истица Колесник Н.М. была зарегистрирована с Дата обезличена по Дата обезличена в квартире ... в ... по ... в ....
Как следует из лицевого счета нанимателем квартиры является Колесник Н.Г., которая закреплена за ним в связи со смертью матери постановлением № 146 от 11.02.2004, о чем в материалах дела имеется справка, выданная Отделом коммунального хозяйства администрации заволжского района г. Ульяновска.
Согласно кадастровому паспорту на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... по состоянию на Дата обезличена, имеется перепланировка: поз. 4 – самовольно перепланирована с уменьшением, поз. 5 – с увеличением и объединением с установкой ванны.
Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена Номер обезличен перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., соответствуют нормативным требованиям.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи, с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту по состоянию на 25.08.2009, в связи с чем, исковые требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что истцы не участвовали в приватизации жилья, в собственности Колесник Н.М. имеет объект недвижимости, расположенный на территории Ульяновской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен Колесник Н.М. имеет в собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., на основании полной выплаты пая.
Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, истцы не имеют приватизированной квартиры.
Данное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае при удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., не нарушаются права и законные интересы других лиц.
С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Колесник Н.Г., Колесник Н.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., по ? доли за каждым.
Признание права собственности на долю в спорном жилом помещении является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. ст.26, 29 ЖК РФ, ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесника Николая Григорьевича, Колесник Нины Михайловны удовлетворить.Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., согласно кадастровому паспорту жилого помещения по состоянию на 25.08.2009.
Признать за Колесником Николаем Григорьевичем, Колесник Ниной Михайловной право общей долевой собственности за каждым на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Т.М. Грудкина