Дело № 2-2849/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.
при секретаре Ильиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Анастасии Олеговны к Рогозину Андрею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ильина А.О. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Рогозину А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.
Она является собственником комнаты в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске на основании договора дарения от Дата обезличена. Право собственности в установленном порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области Дата обезличена. В спорном жилом помещении зарегистрирован Рогозин А.А., место нахождения которого ей не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, как собственника, препятствуя должным образом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просила признать Рогозина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, и снять его с регистрационного учета.
Истица Ильина А.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Просила признать Рогозина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, и снять его с регистрационного учета.
Дополнительно пояснила, что ответчик является бывшим собственником доли квартиры, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в полной мере к осуществлению права распоряжения спорным жилым помещением. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, членом её семьи он не является. Она несет необоснованные расходы по оплате за коммунальные услуги за не проживающего в квартире лица.
Представитель истицы Ильин Д.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена, в судебном заседании уточненные исковые требования истицы поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным истицей Ильиной А.О. в ходе судебного разбирательства. Просил признать Рогозина А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Рогозин А.А. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика суду неизвестно.
С учетом мнения истицы и её представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Рогозина А.А. по последнему известному месту его жительства.
Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, является на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена Ильина А.О.
Право общей долевой собственности истицы на вышеуказанное жилое помещение в размере 31/100 доли зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области Дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен.
Как следует из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена, в комнате площадью 11,4 кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по бульвару ... в городе Ульяновске зарегистрированы Ильина А.О. – собственник; ответчик Рогозин А.А. в спорном жилом помещении зарегистрирован с Дата обезличена по настоящее время в качестве бывшего собственника.
Из пояснений истицы следует, что Рогозин А.А. фактически длительное время в квартире не проживает, родственником ей не является.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей и документов в данном доме не имеется. Членами одной семьи стороны по делу не являются.
Данный факт подтверждается пояснениями истицы, её представителя, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживает в зале квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске. Рогозин А.А. вместе со своей семьей занимал другие две комнаты в квартире. Подтвердил тот факт, что с мая 2006 Рогозин А.А. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске не проживает. Место его проживания ему неизвестно.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает в комнате 11,4 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске в качестве квартиранта 6-7 месяцев. Вторую комнату занимает ФИО5 Третья комната в квартире пустует. Подтвердил тот факт, что Рогозин А.А. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Ульяновске не проживает.
Суд полагает, что истицей доказан факт того, что регистрация ответчика создает финансовые проблемы для истицы – необходимость оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении и безусловно создает препятствия для осуществления собственником в полном объеме своего права собственности. Каких-либо доказательств о наличии соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами суду не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика на другое место жительства, длительности не проживания в спорном жилом помещении, следовательно, он прекратил право пользования им.
С учетом изложенного требования Ильиной А.О. о признании прекратившим право пользования ответчиком Рогозиным А.А. спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета в указанной квартире подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильиной Анастасии Олеговны к Рогозину Андрею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить за Рогозиным Андреем Александровичем право пользования жилым помещением по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение суда является основанием для снятия Рогозина Андрея Александровича, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Калашникова