Дело Номер обезличен Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной Е.В.
при секретаре Анциферовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9, ФИО8, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, обратились в суд с иском к мэрии г.Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, указывая, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу по 1/4 доли каждый. Земельный участок в собственность не оформлялся. При обращении с заявлением о передаче земельного участка в собственность им было отказано, поскольку земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в Заволжском районе, входит в границы запретного района в/ч Номер обезличен. Считают отказ незаконным, поскольку имеют право получить участок в собственность в порядке приватизации, так как владеют жилым домом и пользуются земельным участком на законных основаниях.
Истцы ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просит признать за ФИО9, ФИО8, ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м по 1/4 доли за каждым.
Представитель мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение на усмотрение суда.
Представитель войсковой части Номер обезличен в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО9, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 являются собственниками жилого дома по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., на основании договора на передачу жилой площади в собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности Номер обезличен от Дата обезличена, которое зарегистрировано в БТИ Дата обезличена за Номер обезличен п.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из письма Номер обезличен от Дата обезличена мэрии г.Ульяновска следует, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность; земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ... в Заволжском районе, входит в границы запретного района в/ч 34236; правовые основания для предоставления истцам в собственность данного земельного участка отсутствуют.
Однако с данным отказом суд не может согласиться. Исковые требования являются законными и обоснованными.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).
Судом установлено, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер обезличен. Уточненная площадь земельного участка в фактически сложившихся границах составляет Номер обезличен кв.м, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство. На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности истцов.
Доводы представителя мэрии г.Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска в отзыве о том, что спорный земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части Номер обезличен, и такие земельные участки не предоставляются в частную собственность, являются необоснованными.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных граждан и юридических лиц участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных сил РФ, других войск и воинских формирований, указанных в Постановлении правительства РФ от Дата обезличена года, в данном перечне отсутствуют.
В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.
Таким образом, законных оснований для отказа истцам в передаче данного земельного участка в собственность граждан судом не установлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен.
На основании ст.ст.27,28, 35, 36 Земельного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ..., ..., по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.