о выселении

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

с участием прокурора ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в его обоснование, что он приобрел в собственность однокомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена у ответчика; обратившись в паспортный стол, узнал, что в квартире зарегистрирован бывший собственник; ответчик согласен добровольно выписаться из спорного жилого помещения, но сделать в ближайшее время не может, поскольку проживает в ...; право пользования ответчика прекращено по п.2 ст.292 ГК РФ; просит выселить ответчика из квартиры Номер обезличен ... по ... в ....

Истец ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, дополнительно пояснила, что в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник, который своевременно не выписался из спорного жилого помещения, проживает в ..., в ближайшее время не может приехать и сняться с регистрационного учета по спорному адресу; ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, но зарегистрирован, что нарушает права истца; считает, что он прекратил право пользования жилым помещением; просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что с исковыми требованиями согласен.

Считая возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие сторон, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу норм ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.218, п.1 ст.235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту Созидателей ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена, зарегистрированным в УФРС по ... Дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права 73-АА Номер обезличен от Дата обезличена.

Как усматривается из справки формы Номер обезличен от Дата обезличена в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрированы в качестве собственника истец ФИО4 – с Дата обезличена и в качестве бывшего собственника ответчик ФИО3 – с Дата обезличена.

По смыслу норм п.1 ст.235, ст.288 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права собственности и составляющего его права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Как усматривается из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, спорная квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО3, который по указанному договору продал ее истцу ФИО4; при этом согласно п.4 указанного договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения добровольно, с исковыми требованиями о выселении его из спорного жилого помещения согласен; членом семьи истца не является, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается пояснениями представителя истца, заявлением ответчика, материалами дела.

Таким образом, следует признать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 прекращено по основанию, установленному п.1 ст.235 ГК РФ, в связи с отчуждением им спорной квартиры истцу и переходом к нему права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, однако, ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему, как собственнику, в полной мере реализовать свои права на принадлежащее ему жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует выселить ответчика ФИО3 из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО3, Дата обезличена года рождения, из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по проспекту Созидателей в городе Ульяновске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ФИО0