Дело № 2-2494/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
Председательствующего судьи Мочаловой О.И.
при секретаре Яшновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гордеевой Ирины Александровны к Гордееву Артему Геннадьевичу, Гордеевой Алене Артемовне о вселении;
УСТАНОВИЛ:
Гордеева И.А. обратилась в суд с иском к Гордееву А.Г., Гордеевой А.А. о вселении в квартиру по адресу: ..., ..., мотивируя требования тем, что зарегистрирована по данному адресу, ответчики являются собственниками спорной квартиры, до Дата обезличена года она фактически проживала в квартире. До Дата обезличена года находилась в ..., проходила курс лечения в реабилитационном центре. После приезда в ..., обнаружила, что поменяли дверные замки, ее в квартиру не пускают. Другого жилья она не имеет, в спорной квартире находятся её личные вещи.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что от спорной квартиры никогда не отказывалась, из квартиры выехала временно на лечение. В настоящее время в спорной квартире проживают квартиранты, ключей от квартиры не имеет.
Ответчик Гордеев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что состоял с истицей в зарегистрированном браке, брак расторгнут Дата обезличена года. В спорной квартире вместе с истицей проживали с Дата обезличена год. В настоящее время истица злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, воспитанием ребенка не занимается, не работает. Спорная квартира приватизирована на него и дочь, истица отказалась от участия в приватизации.
Представитель ответчика Гордеева Т.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что, проживая в спорной квартире, истица устроила притон. За жилое помещение и коммунальные услуги Гордеева И.А. не платила, образовались долги.
Ответчица Гордеева А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время проживает со своей бабушкой. Не возражает, чтобы Гордеева И.А. вселилась в спорное жиле помещение, так как она лечилась и возможно не будет пить, жить ей больше негде.
Представитель ответчицы Алексеева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из копий свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Гордеев А.Г. и Гордеева А.А. являются собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ....
Согласно обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена Гордееву А.Г. на состав семьи 3 человека: он сам, Гордеева И.А. - жена, Гордеева А.А. – дочь, предоставлена однокомнатная квартира жилой площадью 17,5 кв.метров по адресу: ..., ....
Из справки формы 8 от Дата обезличена года, в спорной квартире зарегистрированы Гордеев А.Г., Гордеева И.А., Гордеева А.А..
Основанием выдачи указанных выше свидетельств на право собственности является решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Гордеева А.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гордеевой А.А. к МО «г. Ульяновск», Комитету по управлению городским имуществом города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что Гордеева И.А. зарегистрирована на спорной жилой площади сразу же после обмена в качестве жены основного квартиросъемщика. Данные обстоятельства при рассмотрении дела сторонами не оспаривались.
Из согласия Гордеевой И.А., поданного ей Дата обезличена года видно, что она от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась в пользу Гордеева А.Г., Гордеевой А.А.
Согласно ч.1ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что стороны проживали вместе, вели совместное хозяйство, на момент приватизации спорной квартиры, истица отказалась от приватизации. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом семьи на основании решения суда при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.
В силу статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», действие положений ч.4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать суду вывод о том, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии_ условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт прекращения семейных отношений между сторонами, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании.
Данное обстоятельство в силу ч. 1 ст. 34 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании истица Гордеева И.А. на момент приватизации ответчиками квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... имела равные с ними права, в том числе и право на приватизацию спорной квартиры, что подтверждает сам факт необходимости получения согласия истицы на приватизацию Гордеевым А.Г. и Гордеевой А.А. данной квартиры. От участия в приватизации спорного жилого помещения истица отказалась, дав согласие на приватизацию квартиры Гордееву А.Г. и Гордеевой А.А. При этом от права пользования жилой площади в спорной квартире Гордеева И.А. не отказалась. Права на жилое помещение по другому адресу не имеет.
В связи с вышеизложенным и исходя из смысла ст. 19 Федерального закона «0 ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» факт прекращения семейных отношений между сторонами не влечет прекращения права пользования истицей Гордеевой И.А. квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ..., а, следовательно, Гордеева И.А. имеет право пользования спорным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истица была зарегистрирована и проживала в спорной квартире как член семьи основного квартиросъемщика, вселена в спорное жилое помещение с соблюдением требованиям жилищного законодательства.
Судом бесспорно установлено, что ответчики препятствуют Гордеевой И.А. во вселении и проживании в спорной квартире, установили замки на входной двери, ключей от которых у Гордеевой И.А. не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит требования Гордеевой И.А. о вселении ее в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя ответчика не принимаются судом во внимание, поскольку не могут быть основанием к отказу в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 69,70, 71, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордеевой Ирины Александровны удовлетворить.
Вселить Гордееву Ирину Александровну в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение 10 дней.
Судья: О.И. Мочалова