Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ...
в составе председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с иском к Мэрии ... о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на 50/100 долей домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, без самовольных построек, в порядке приватизации, указав в его обоснование, что жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, находилось в ведении УМЗ им. Володарского; 50/100 долей домовладения принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО2, решили приватизировать занимаемое жилое помещение; однако им было отказано в связи с наличием самовольных построек; ранее в приватизации не участвовали.
Истец ФИО9 в суде свои требования поддержала, просила признать за истцами и несовершеннолетними право общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, без учета самовольно возведенных построек, в равных долях в порядке приватизации; дополнительно пояснила, что по вопросу приватизации обращались на машзавод, им посоветовали обратиться в суд, так как документы на дом не оформлены; просит иск удовлетворить.
Истцы ФИО9, ФИО8, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика Мэрии ..., третьего лица КУГИЗ мэрии ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил сообщение, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что жилой дом Номер обезличен по ... в реестр муниципального имущества не включен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда; указывает, что ранее объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., находился на праве хозяйственного ведения у ФГУП «ПО УМЗ», которое признано несостоятельным (банкротом), в настоящее время сведениями о спорном домовладении не располагают.
Третье лицо ФИО2, ее представитель ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица ФГУП «ПО «УМЗ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Считая возможным с согласия истца ФИО9 рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ...2, было предоставлено в 1989 году семье с составом из 4-х человек: ФИО10 как основному квартиросъемщику, его жене ФИО9, его сыну ФИО8, дочери ФИО8; заселение производилось по ордеру, который в настоящее время утерян, что подтверждается актом от Дата обезличена, справкой от Дата обезличена.
Согласно справке формы Номер обезличен от Дата обезличена в настоящее время на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО10 в качестве квартиросъемщика, ФИО9 в качестве жены, ФИО8 в качестве сына, ФИО4 (до брака ФИО6) Р.Р. в качестве дочери - с Дата обезличена, несовершеннолетние ФИО7, Дата обезличена года рождения, - с Дата обезличена, ФИО6, Дата обезличена года рождения, - с Дата обезличена, ФИО4, Дата обезличена года рождения – с Дата обезличена в качестве внуков.
Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что 50/100 долей жилого дома с принадлежностями (литеры: А, Г3, Г4, Г9, У, У1, I-IX) по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2
Из справки УОГУП БТИ от Дата обезличена усматривается, что по сведениям на Дата обезличена 50/100 долей домовладения Номер обезличен по ... в ... по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось.
Согласно техническому паспорту, составленного УОГУП БТИ по состоянию на 14.14.2009, справке о регистрации адреса строения усматривается, что домовладение Номер обезличен по ... в ... является двухквартирным жилым домом общей площадью (без учета самовольно возведенных построек) 59,58 кв.м.; при этом 50/100 долей домовладения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена; 50/100 долей находится на балансе ФГУП «ПО «УМЗ».
Как усматривается из расчета доли домовладения, составленного УОГУП БТИ, в пользовании истцов находится 50/100 долей домовладения по ..., д.Номер обезличен общей площадью 59,58 кв.м. (без учета самовольно возведенных построек).
Согласно справке УОГУП БТИ от Дата обезличена по сведениям на Дата обезличена истцы и несовершеннолетние ФИО7 ФИО6, ФИО4, не имеют приватизированной квартиры, участия в приватизации не принимали. Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Номер обезличенНомер обезличен,417,418,419,420,421,422 от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах истцов и несовершеннолетних ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, на объекты недвижимости на территории ... на основании договора передачи отсутствуют.
Таким образом, истцы и несовершеннолетние занимают жилое помещение, состоящее на балансе государственного предприятия и относящееся к государственному жилищному фонду, которое в порядке приватизации ранее не передавалось, истцы и несовершеннолетние в приватизации ранее не участвовали, занимают жилое помещение по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, на законных основаниях – на условиях социального найма, получили право пользования жилым помещением по ордеру; занимаемая истцами квартира Номер обезличен является неотъемлемой и составной частью спорного жилого дома и соответствует его 50/100 долям (без учета самовольно возведенных строений).
Суд полагает, что неосуществление государственной регистрации права Российской Федерации на недвижимое имущество не должно ущемлять права граждан, в том числе и право на приватизацию занимаемой ими жилой площади.
В силу ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит истцов и несовершеннолетних в неравное положение с нанимателями квартир, право государственной или муниципальной собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истцов о признании за ними и несовершеннолетними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в городе Ульяновске не нарушаются права и законные интересы других лиц, в том числе права собственника ФИО2, которой принадлежат 50/100 долей спорного домовладения, поскольку истцы претендуют на приватизацию занимаемых ими 50/100 долей домовладения.
Таким образом, отказ в передаче жилого помещения в собственность истцов и несовершеннолетних ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истцов, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на Дата обезличена в спорном домовладении к категории строений и принадлежностей, возведение которых разрешено, относятся жилой дом (литера А), навес (литера Г4), уборная (литера У), ограждения (литеры I, IV, V, VI, Х, ХI), погреб (литера п), сливная яма (литеры с.я.).
Таким образом, на долю истцов и несовершеннолетних, занимающих квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., приходится 50/100 долей спорного жилого дома с принадлежностями (литеры А, Г4, У, I, IV, V, VI, Х, ХI, п, с.я.) без учета самовольно возведенных построек.
На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить полностью, признав за истцами и несовершеннолетними ФИО7, ФИО6, ФИО4 право общей долевой собственности по 50/700 долей за каждым на жилой дом с принадлежностями (литеры А, Г4, У, I, IV, V, VI, Х, ХI, п, с.я.), расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации. Признание права общей долевой собственности на спорный жилой дом является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Зульфии Рашидовны, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Мэрии ..., удовлетворить.
Признать за ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, Дата обезличена года рождения, ФИО6, Дата обезличена года рождения, ФИО5, ФИО4, Дата обезличена года рождения, право общей долевой собственности по 50/700 долей за каждым на жилой дом с принадлежностями (литеры А, Г4, У, I, IV, V, VI, Х, ХI, п, с.я.), расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд через суд ... ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: ФИО0