Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи ФИО0,
с участием представителей истцов ФИО3, ФИО2, адвоката ФИО1
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО12 к Мэрии ..., Инспекции Федеральной налоговой службы по ...у ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13, ФИО12 обратились в суд с иском к Мэрии ... о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: г.... Полевой, дом Номер обезличен, с принадлежностями в порядке наследования и о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 527,25 кв.м., расположенный по адресу: г.... Полевой, дом Номер обезличен, в порядке приватизации, указав, что они являются детьми ФИО8, умершего Дата обезличена; ФИО8 принадлежал указанный жилой дом, так как решением Заволжского народного суда ... от Дата обезличена был установлен факт принятия им наследства после смерти ФИО7 и ФИО10; после смерти отца они фактически приняли наследство, распорядились имуществом, находящимся в доме, пользуются домом и земельным участком, решением Заволжского народного суда ... от Дата обезличена установлен факт принятия ими наследства после смерти отца, но они не смогли оформить право собственности, так как наследодатель не успел оформить свои права; земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, предоставлялся их деду ФИО7 на основании акта отвода земельного участка от Дата обезличена под индивидуальное жилищное строительство; в 1953 году ФИО7 возвел жилой дом с пристроем и с 1953 года их семья пользуется земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования; право на приватизацию принадлежало наследодателям, но их права не были оформлены надлежащим образом.
Истцы ФИО13, ФИО12, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представители истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: г.... Полевой, дом Номер обезличен, с принадлежностями (литеры А, А1, а, а1, Г, Г5, Г6, У, VI, VII, п) в порядке наследования и признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 527,25 кв.м., расположенный по тому же адресу; пояснили, что жилой дом строился на земельном участке, который непосредственно выделялся под строительство ФИО5 в 1953 году, данное обстоятельство было установлено решением Заволжского суда от 1993 года, на тот момент имелись документы, которые подтверждали ввод дома в эксплуатацию, данные документы в настоящее время утрачены; срок принятия наследства был пропущен истцами по уважительной причине из-за противоречий в документах, подтверждающих их родство с умершим, они решили восстановить свои права и в 2008 году был установлен факт принятия ими наследства; земельным участком пользовались с 1953 года, но права не были надлежащим образом оформлены, полагают, что поскольку первоначально земельный участок под спорным домовладением был предоставлен в бессрочное пользование, то истцы, получившие право собственности на жилой дом в порядке наследования, имеют право бессрочного пользования земельным участком и право на его приватизацию; просят исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Мэрии ..., третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что истцы с заявлением о предоставлении земельного участка не обращались; истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представитель ответчика ИФНС России по ...у ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Третье лицо нотариус ... ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Считая возможным с согласия представителей истцов рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела Номер обезличен, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В суде установлено и подтверждается сообщением УОГУП БТИ от Дата обезличена, что по состоянию на Дата обезличена недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.... Полевой, дом Номер обезличен, на праве собственности принадлежало ФИО7 согласно регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена, которое было выдано на основании решения Ульяновского горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен и решения Ульяновского ГИК Номер обезличен от Дата обезличена.
Изложенное также подтверждается решением ... суда ... от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, выкопировкой из плана, планом домовладения и земельного участка, из которых усматривается, что земельный участок по строительство спорного дома был выделен на основании акта отвода земельного участка от Дата обезличена.
Кроме того, согласно техническому и кадастровому паспортам домовладения, составленным УОГУП БТИ по состоянию на Дата обезличена, жилой дом общей площадью 25,00 кв.м. с пристроем (литеры А, А1), расположенный в городе Ульяновске по 2 ..., дом Номер обезличен, возведен в 1953 году, принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно свидетельствам о смерти II-BA Номер обезличен, I-BA Номер обезличен ФИО7 умер Дата обезличена в возрасте 57 лет, о чем Дата обезличена произведена запись за Номер обезличен; ФИО8, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена, о чем Дата обезличена составлена запись акта о смерти Номер обезличен.
... суда ... от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, установлен факт принятия наследства, заключающегося в домовладении 25 по второму переулку Полевому в ..., после смерти ФИО7 Дата обезличена года и ФИО10 Дата обезличена года ФИО8м.
В соответствии со ст.ст. 1112, 1113, 1141, 1142 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей; наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно свидетельствам о рождении I-BA Номер обезличен, II-ЦН Номер обезличен, справке о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена истцы ФИО13 (до брака ФИО2) Любовь Николаевна, Дата обезличена года рождения, ФИО5 Владимир Николаевич, Дата обезличена года рождения, являются детьми ФИО8 и ФИО11.
... суда ... от Дата обезличена, вступившим в законную силу Дата обезличена, установлен факт принятия наследства ФИО13 и ФИО12 после смерти ФИО8, умершего Дата обезличена года; указанным решением установлено, что дети ФИО8 – истцы по делу – фактически приняли наследство после смерти отца, взяв себе его вещи, ведут расходы по содержанию дома Номер обезличен по 2 ... в ..., ФИО13 проживает в указанном жилом доме, других наследников не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что первоначальному наследодателю ФИО14 принадлежал на праве собственности жилой дом Номер обезличен по 2 ... в ..., данное наследство было принято ФИО8, после смерти которого истцы также приняли наследство, что подтверждается вступившими в законную силу решениями суда. При этом ненадлежащее оформление документов на спорное имущество не должно умалять прав граждан, поскольку они приобрели данное имущество по основаниям, установленным действующим на момент приобретения законодательством.
Согласно техническому и кадастровому паспортам домовладения, составленным УОГУП БТИ по состоянию на Дата обезличена, к разрешенным строениям спорного домовладения относятся жилой дом с пристроем и принадлежностями под литерами А, А1, а, а1, Г, Г5, Г6, У, VI, VII, п.
На основании изложенного, за истцами следует признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с пристроем и принадлежностями (литеры А,А1, а, а1, Г, Г5, Г6, У, VI, VII, п), расположенный по адресу: г. ... Полевой, дом Номер обезличен, в порядке наследования. Признание права общей долевой собственности на спорный жилой дом является основанием для регистрации этого права в установленном порядке.
В соответствии со ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами субъектов РФ.
В соответствии с нормами п.5 ст.20 ЗК РФ, действовавшими до Дата обезличена, граждане имели право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
При этом п.3 ст.20 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: город ... Полевой, дом Номер обезличен в порядке наследования.
Как усматривается из сообщения УОГУП БТИ от Дата обезличена, плана домовладения, выкопировки из плана домовладения, справке о регистрации адреса строения, кадастрового паспорта земельного участка, жилой дом по адресу: г.... Полевой, 25 (ранее 2-ой ..., 25, земельный участок Номер обезличен квартала ... ...) первоначально был зарегистрирован в реестрах БТИ на праве собственности за ФИО7, которому был предоставлен в бессрочное пользование на основании акта отвода земельного участка от Дата обезличена под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен земельный участок ориентировочной площадью 527, 25 кв.м. по адресу: г.... Полевой, 25, расположен на землях населенных пунктов, имеет разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство.
В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от Дата обезличена) при переходе права собственности на строение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичная норма содержится в ст. 271 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, согласно которым при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ; исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
При таких обстоятельствах следует признать, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, имевшееся у наследодателей истцов, приобретших до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена Номер обезличенI «О собственности в СССР» в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство, перешло к новым собственникам жилого дома (наследникам умерших) вместе с переходом права собственности на жилой дом, в связи с чем в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указанные лица – истцы по делу приобрели право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, с учетом их долей в праве собственности на жилой дом.
Согласно ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Указанные конституционные положения не позволяют ограничить право землепользователей на приватизацию земельных участков под принадлежащими им индивидуальными жилыми домами.
В данном случае при удовлетворении требований истцов не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, напротив, отказ в приватизации спорного земельного участка нарушает данные конституционные принципы, ставит истцов в неравное положение с другими собственниками жилых домов, которым земельные участки предоставлялись под индивидуальное жилищное строительство в постоянное бессрочное пользование.
Доводы представителя мэрии ..., третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии ... о том, что истцами не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем следует признать за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 527,25 кв.м., расположенный по адресу: ..., город ... Полевой, 25, кадастровый номер: 73:24:020807:57, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО13, ФИО12 удовлетворить.
Признать за ФИО13, ФИО12 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с пристроем и принадлежностями (литеры А, А1, а, а1, Г, Г5, Г6, У, VI, VII, п), расположенный по адресу: ..., город ... Полевой, дом Номер обезличен, в порядке наследования.
Признать за ФИО13, ФИО12 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 527,25 кв.м., расположенный по адресу: ..., город ... Полевой, 25, кадастровый номер: 73:24:020807:57, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
ФИО15ФИО0