о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Дело № 2-2811/10

Р Е Ш Е Н И Е

31 августа 2010 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Калашниковой

при секретаре Н.Г. Ильиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пртюкова Анатолия Кузьмича к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Пртюков А.К. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит дом Номер обезличен ... в городе Ульяновске, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, удостоверенным государственным нотариусом второй Ульяновской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированным в ... Дата обезличена года. Площадь земельного участка составляет ... кв.м.

Собрав все необходимые документы, истец обратился к Главе города Ульяновска по вопросу передачи ему в собственность спорного земельного участка, однако получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок входит в границы запретного района в/ч 34236.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим его права.

Просил признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации.

Истец Пртюков А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации. Исковые требования обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление Пртюкова А.К., в котором указал, что в соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям в ограниченным в обороте не предоставляются в частную собственность. Земельный участок по ... в ... относится к землям ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236. Просил рассмотреть дело без участия представителя Комитета, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, решения принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в/ч 34236 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от Дата обезличена, удостоверенным государственным нотариусом второй Ульяновской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированным в ... Дата обезличена года.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок по ..., дом Номер обезличен в ... города Ульяновска находился в бессрочном пользовании.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

С 30 октября 2001 вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в ст. 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном земельном участке.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к истцу перешло и право бессрочного пользования спорным земельным участком.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

...

Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости о земельном участке) от Дата обезличена Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен площадь земельного участка по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен в ... ... под существующим жилым домом составляет ... кв.м.

Землеустроительное дело на земельный участок по ... в ... города Ульяновска под существующим жилым домом выполнено на основании заявления Пртюкова А.К. Площадь земельного участка составляет ... кв.м.

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика и представителя третьего лица о том, что земельный участок по адресу: город Ульяновск, ... относится к землям, ограниченным в обороте, в связи с тем, что входит в границы территории запретного района войсковой части 34236.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность земельных граждан и юридических лиц участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Перечень земельных участков, ограниченных в обороте, определен в статье 27 Земельного кодекса РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Земельные участки, расположенные в запретных районах, прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных сил РФ, других войск и воинских формирований, указанных в постановлении Правительства РФ от 17.02.2000 года, в данном перечне отсутствуют.

В соответствии с Положением об установлении запретных зон и запретных районов при арсеналах, базах и складах Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 года № 135, запрещается строительство объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, проведение ландшафтно-реабилитационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества. Однако данное положение не ограничивает передачу земельных участков, расположенных в запретном районе, в собственность граждан.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пртюкова Анатолия Кузьмича к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пртюковым Анатолием Кузьмичом право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, ..., дом Номер обезличен, кадастровой номер Номер обезличен в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Калашникова