РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при секретаре Максимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуваевой Натальи Юрьевны к Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Шуваева Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что является членом СНТ имени Володарского, имеет садовый участок Номер обезличен сад Номер обезличен площадью ... кв.м. Ранее садовый участок был оформлен на её отца ФИО5, умершего в декабре 2008 года.Просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия, на иске настаивает.
Представитель ответчика администрации (мэрии) город Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Мэрии.
Представитель третьего лица Некоммерческого садоводческого товарищества им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельным ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Третье лицо Сметанникова М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дел в отсутствие участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствие с федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».
Постановлением мэра г.Ульяновска от 19.07.93 № 895 подтверждена площадь в границах землепользования садоводческого товарищества им. Володарского в Заволжском районе 22,48 га, из которых передано в постоянное пользование садоводческому товариществу 1,95 га земель общего пользования и предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам садоводческого товарищества 20,53 га.
Этим же постановлением рекомендовано Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города выдать госакты членам садоводческого товарищества им. Володарского, на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 73:24:020209:486 с площадью 19500 кв.м, правообладатель Садоводческое товарищество им. Володарского, вид права - постоянное бессрочное пользование.
Земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м. сада Номер обезличен расположен в Некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, согласно кадастровому паспорту имеет кадастровый номер Номер обезличен. Из кадастрового паспорта также следует, что правообладателем земельного участка является ФИО5, вид права - пожизненное наследуемое владение.
Из заявления ФИО5 от Дата обезличена года на имя председателя НСТ завода им.Володарского следует, что он просит перевести садовый участок на его дочь Шуваеву Н.Ю.
Дата обезличена года ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти Номер обезличен.
Согласно справке председателя НСТ завода им. Володарского ФИО3 Шуваева Н.Ю. является членом НСТ завода им. Володарского, имеет садовый участок Номер обезличен сад Номер обезличен площадью ... кв.м. с кирпичным домиком, на данном участке выращивают плодово-ягодные насаждения, овощи, фрукты. Истица регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, членской книжкой садовода.
Земельный участок Номер обезличен, расположенный в НСТ завода им. Володарского, сад Номер обезличен, имеет площадь ... кв.м., предоставлен для садоводства. Данный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового плана не усматривается.
В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
С 30 октября 2001 года вступил в силу новый Земельный Кодекс РФ.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью первоначально выделялся на праве пожизненного наследуемого владения ФИО5
В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичные нормы содержатся и в Земельном кодексе РФ, статьей 35 которого предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Статья 21 ЗК РФ признает ранее возникшие права, в том числе, и право пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, Шуваева Н.Ю., приняв от своего отца садовый домик и насаждения на земельном участке Номер обезличен сада Номер обезличен в НСТ завода им. Володарского, приобрела право на получение в пользование данного земельного участка на тех же условиях, на которых пользовались бывшие владельцы домика.
В соответствии с п.3 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
Статьей 36 ч.1 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участком или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Учитывая, что истица является членом НСТ завода им. Володарского, оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком по назначению, является владельцем садового домика, расположенного на данном участке, она вправе приобрести в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, спорный земельный участок.
Законных оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истице в собственность в порядке приватизации земельный участок Номер обезличен сада Номер обезличен площадью ... кв.м., в Некоммерческом садоводческом товариществе имени Володарского.
Признание за истицей права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.12,56,167,194-199 ГПКРФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Шуваевой Натальи Юрьевны удовлетворить.
Признать за Шуваевой Натальей Юрьевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок Номер обезличен сада Номер обезличен площадью ... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, в Некоммерческом садоводческом товариществе имени Володарского.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО7 на земельный участок Номер обезличен сада Номер обезличен площадью ... кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, в Некоммерческом садоводческом товариществе имени Володарского.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: подпись Э.Р.Кузнецова
Копия верна
Судья Э.Р.Кузнецова