Дело Номер обезличен 2-1873/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июня 2010 года ...
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи С.А. Петровой
при секретаре М.С. Болтуновой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Надежды Михайловны, Трусовой Любови Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15 к мэрии ..., отделу приватизации жилья Комитета по управлению городским имуществом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Трусова Н.М., Трусова Л.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16., обратились в суд с иском к мэрии ..., отделу приватизации жилья Комитета по управлению городским имуществом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои исковые требования мотивировали тем, что в спорном жилом помещении проживают на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Решив приватизировать спорное жилое помещение, собрали необходимые документы. В отделе приватизации КУГИ мэрии ... было отказано, поскольку в жилом доме произведено переоборудование из подсобного помещения в жилое. Считают отказ незаконным. Просят признать за ними право общей долевой собственности на долю домовладения по адресу: ..., ..., в порядке приватизации, сохранить жилое помещение по указанному адресу в переоборудованном состоянии.
Истцы Трусова Н.М., Трусова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Запольнова Л.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., в переоборудованном состоянии, признать за Трусовой Н.М., Трусовой Л.И., Трусовым В.В. право общей долевой собственности в размере 51/300 доли за каждым на домовладение по ..., без учета самовольно возведенных построек.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25, ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Трусовой Н.М. на основании решения РИК от Дата обезличена на состав семьи 3 человека: Трусову Н.М., дочь Трусову Л.И., сына Акимова А.А., предоставлена служебная двухкомнатная квартира по адресу: ..., ..., что подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличена.
Постановлением мэра от Дата обезличена указанное жилое помещение выведено из статуса служебного жилья, Трусовой Н.М. выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена на состав семьи 2 человека: Трусову Н.М. и дочь Трусову Л.И.
Согласно справке ф.8 от Дата обезличена года, в спорном жилом помещении зарегистрированы Трусова Н.М., Трусова Л.И., Трусов В.В. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы Акимов А.А., Акимова С.А., Акимов Н.А., Акимова Е.А., Акимов В.А., сняты с регистрационного учета.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Акимов А.А., Акимова С.А., Акимов В.А. и Акимова Е.А. зарегистрированы по адресу: ... ..., ....
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении самовольно, при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании были выполнены работы по перепланировке и переустройству, связанные с переводом из вспомогательного помещения (кухни) в жилую комнату.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена года, переоборудование, произведенное в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует; сохранение домовладения в переоборудованном состоянии возможно.
При этом экспертным осмотром установлено, что конструкции, системы и элементы объекта обследования на момент проведения обследования не содержат аварийных или существенных повреждений. Техническое состояние конструкций, систем и элементов здания в пределах обследуемых помещений в соответствии с СП 13-102-2003 «Свод правил по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений» является работоспособным; требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились и проживают в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., на законных основаниях на условиях социального найма, переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем их сохранение возможно.
На основании изложенного, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, в связи с чем следует сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на Дата обезличена.
Исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на 51/300 долю за каждым домовладения по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации также обоснованы.В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2, ст.11 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года следует, что спорное жилое помещение является домовладением, состоящим из двух квартир, истцы занимают квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен, За ФИО14 зарегистрировано 49/100 доли домовладения по адресу: ..., ..., ..., следовательно, доля истцов в спорном жилом помещении будет составлять 51/100 доли.
Из справок УОГУП БТИ от Дата обезличена, Дата обезличена усматривается, что по сведениям на Дата обезличена домовладение Номер обезличен по ... в ... по договору передачи жилой площади в собственность граждан не передавалось; Трусов В.В. и Трусова Н.М. не имеют приватизированного жилья; право собственности на квартиры и частное домовладение не зарегистрировано.
Согласно справке УО ГУП БТИ от Дата обезличена года, за Трусовой Л.И. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство; приватизированного жилья в ... и ... не имеет.
Как следует из сообщений Управления федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Трусовой Надежды Михайловны, Дата обезличена года рождения, Трусовой Любови Ивановны, Дата обезличена года рождения, Трусова Вадима Витальевича, Дата обезличена года рождения, на объекты недвижимости на территории ..., отсутствуют.
Таким образом, истцы предоставленное им право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали.
В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип не позволяет ограничить право нанимателей жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Отказ в приватизации жилья, занимаемого истцами, нарушает данный принцип, ставит их в неравное положение с другими нанимателями квартир, находящихся в федеральной и муниципальной собственности.
В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение не нарушаются права и законные интересы других лиц и интересы государства, в том числе не затрагиваются права указанных выше сособственников на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, следует признать за Трусовой Л.И., Трусовой Н.М., Трусовым В.В. право общей долевой собственности на 51/300 долю за каждым на домовладение без учета самовольно возведенных построек, расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации.
Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трусовой Надежды Михайловны, Трусовой Любови Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 к мэрии города Ульяновска, отделу приватизации жилья Комитета по управлению городским имуществом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., в переоборудованном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от Дата обезличена года.
Признать за Трусовой Надеждой Михайловной, Трусовой Любовью Ивановной, ФИО18 право общей долевой собственности в размере 51/300 доли за каждым на домовладение по адресу: ..., ..., ..., за исключением самовольно возведенных строений, согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на Дата обезличена года, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова