Дело № 2-2000/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего Петровой С.А.
при секретаре Болтуновой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Елены Евгеньевны к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Филимонова Е.Е. обратилась в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая следующее.
Истица является собственником доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца Мишина Е.Д. Поскольку отцом истицы при жизни не были оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано. Просит признать за ней право собственности на 74/749 доли земельного участка площадью Номер обезличен кв.м по адресу: ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Истица Филимонова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истицы Калугина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.
Третьи лица Мишина В.И., Мишин Н.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Третье лицо Сидехменова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. В заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие. Против иска не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Истица Филимонова Е.Е. является собственником 2/18 доли жилого дома по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен.
Сособственниками жилого дома являются Мишин Н.Д., Мишина В.И. в размере 2/18 и 5/18 доли соответственно; и Сидехменова Л.Н. – в размере 1/2 доли.
Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от Дата обезличена года признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в порядке приватизации за Мишиной В.И. в размере 185/749 доли, за Мишиным Н.Д. – в размере 74/749 доли, за Сидехменовой Л.Н. – в размере 416/749 доли. В процессе рассмотрения дела от сособственника жилого дома Мишина Е.Д. возражений относительно исковых требований не поступало, однако правоустанавливающие документы на земельный участок им оформлены не были.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Статьей 36 ч. 1 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что прежний сособственник доли жилого дома Мишин Е.Д., оформив право собственности на домовладение, земельно-правовые документы не оформлял.
Истица после смерти отца Мишина Е.Д. пользуется принадлежащей ей долей земельного участка, оплачивает земельный налог, прав на долю земельного участка, кроме истицы, никто не заявляет.
Из кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок площадью Номер обезличен.м по адресу: ..., ..., ..., предоставлен под существующим жилым домом. Данный земельный участок относится к землям населенных пунктов.
По результатам межевания установлено, что фактическая площадь земельного участка, составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждается материалами землеустроительного дела. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.
Документы на земельный участок ранее не оформлялись, в настоящее время право пользования земельным участком перешло к новому собственнику, земельный участок находится в ее фактическом пользовании, в связи с чем, истица вправе приобрести данный земельный участок в собственность.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Истица приобрела законное право пользования долей земельного участка в размере 74/749 доли и приобретения его в собственность, поскольку является собственником доли жилого дома, расположенного на данном участке. При таких обстоятельствах истица вправе приобрести земельный участок в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, законных оснований для отказа истице в передаче данного земельного участка в собственность судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным передать истице в собственность в порядке приватизации долю земельного участка площадью Номер обезличен кв.м в размере 74/749 доли, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Признание за истицей права общей долевой собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филимоновой Елены Евгеньевны к мэрии ... о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Филимоновой Еленой Евгеньевной право общей долевой собственности на 74/749 доли земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись С.А. Петрова
Копия верна
Судья С.А. Петрова